Жилец съехал и оставил долги за коммуналку: как взыскать и что с залогом?
1 ответСдавала квартиру, жильцы съехали досрочно, а в квитанциях за последние месяцы огромные суммы за свет, воду и отопление, которые они не оплатили. Залог за квартиру у меня на руках. Могу ли я удержать деньги из залога и как взыскать остаток с бывших жильцов, если они не хотят платить?
Обязанность оплачивать коммунальные услуги в период проживания по договору обычно возлагается на нанимателя, если договор так предусматривает. Именно договор аренды определяет, что входит в арендную плату, а что оплачивается отдельно по счётчикам. Поэтому первым делом откройте договор и акт передачи квартиры с показаниями счётчиков.
Удержание из залога допустимо, если в договоре предусмотрено, что залог обеспечивает исполнение обязательств, в том числе по оплате коммунальных платежей и возмещению ущерба. Подготовьте расчёт: квитанции, показания приборов на дату въезда и выезда, акт осмотра. Отправьте бывшим жильцам письменный расчёт с требованием доплатить разницу, либо сообщите, что удержана часть залога с приложением документов.
Если долг больше залога, направьте претензию с реквизитами и разумным сроком. При отказе подавайте иск в суд о взыскании задолженности. Иногда для бесспорных требований подойдёт приказное производство. Сохраняйте переписку, платёжки, акты. Обязательно погасите долг перед поставщиками самостоятельно, чтобы не накапливались пени, а затем взыскивайте расходы с жильцов.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Регистрация права собственности
- Выселение через суд
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Кооператив требует долг по взносам: что делать члену кооператива?
- 27.06.2026
Как решить проблему запаха от мусоропровода, если УК не хочет его закрывать?
- 14.01.2025
Ремонт крыши
- 20.06.2025
Арендодатель выставил вещи и сменил замки до окончания договора. Что делать?
- 10.09.2026
Риэлтор при продаже наследственной квартиры скрыл вторую наследницу
- 13.08.2026
Незаконный перевод жилого помещения в нежилое соседом
- 14.08.2026
Как официально разделить коммунальные лицевые счета в квартире с несколькими собственниками?
- 25.01.2025
Можно ли добиться выселения собственника по статье «злоупотребление алкоголем и угрозы соседям»?
- 04.02.2025
Хотим перепродать квартиру, а банк не снимает обременение
- 26.06.2026
