
Долг по коммуналке за арендованную квартиру: кто платит, арендатор или хозяин?
1 ответЯ сдавал квартиру в Астане, арендатор съехал, но остался долг за коммунальные услуги. Поставщики обращаются ко мне как к собственнику и угрожают ограничением услуг. Кто должен платить, я или бывший жилец, и как вернуть деньги, если он не признаёт долг?
Обязанность оплаты коммунальных услуг определяется договором аренды. Если по нему платит арендатор, вы вправе требовать с него возмещения всего, что заплатили за него поставщикам. Если договор молчит, стороны руководствуются общими правилами, а платить как собственник вам, вероятно, придётся, хотя вправе взыскать с арендатора то, что относится к периоду проживания. Соберите расчёты: показания счётчиков на дату заселения и выезда, квитанции, платежи. Сделайте сверку периода. Направьте арендатору письменную претензию с расчётом и требованием возместить сумму, приложите копии. Если сумма невелика, зачтите её из обеспечительного платежа, при условии, что договор допускает зачёт, и уведомите арендатора. При отказе обращайтесь в суд с иском о взыскании расходов. Пока идёт спор, во избежание отключения вы можете оплатить долг, сохраняя чеки для последующего взыскания. Поставщики требуют оплату с собственника, поэтому сообщите им о споре письменно.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Затопление квартиры
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 05.08.2026
Как решить проблему запаха от мусоропровода, если УК не хочет его закрывать?
- 14.01.2025
Раздел имущества в гражданском браке: квартира на одного партнёра
- 17.08.2026
Двое коллег в одной служебной квартире не договорятся о порядке пользования
- 08.07.2026
Как принудительно взыскать коммунальные долги с соседей в многоквартирном доме?
- 03.02.2025
В каком случае может отказать суд?
- 26.05.2025
Арендатор испортил мебель и технику, а акта передачи нет: как взыскать ущерб?
- 31.07.2026
Квартирант не платит несколько месяцев. Как законно выселить и взыскать долг?
- 12.07.2026
В кооперативном доме сосед повредил имущество: как взыскать ущерб?
- 02.07.2026