Можно ли оспорить договор аренды жилья, если владелец оказался не собственником? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли оспорить договор аренды жилья, если владелец оказался не собственником?

Можно ли оспорить договор аренды жилья, если владелец оказался не собственником?

1 ответ
0
0
3

04.01.2025

Я снял квартиру на год, заключил письменный договор аренды. Но через пару месяцев выяснилось, что человек, который сдал мне жилье, не является истинным собственником — собственник вовсе не в курсе. Теперь собственник требует освободить квартиру. Как защитить мои права, если я плачу аренду добросовестно?

Ответ на вопрос
08.01.2025
дата ответа: 08.01.2025

Если лицо, с которым вы подписали договор, не имело права сдавать квартиру (не собственник и не доверенное лицо), то договор может быть признан недействительным. К сожалению, добросовестный арендатор защищен ограниченно. Вам нужно прежде всего потребовать у псевдовладельца вернуть все уплаченные деньги. Если же настоящий собственник намерен выселять вас, он вправе это сделать, так как договор заключен не с ним. В суде можете предъявить иск к недобросовестному «арендодателю» о возмещении ущерба. Если он обманул вас умышленно, есть шанс привлечь его к ответственности. На будущее всегда проверяйте документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, доверенность) перед заключением аренды.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли отказаться от распределенной очереди на госжильё, если мне не нравится район?

1 ответ
13.12.2024
Я встала в очередь на государственное жильё, пришло уведомление, что мне предлагают квартиру в определенном микрорайоне. Но мне район не подходит, хочу подождать другого варианта. Имею ли я право отказаться, не потеряв место в очереди?
0
0
0

Как оспорить передачу в залог квартиры, если один из супругов не знал?

1 ответ
29.01.2025
Мой муж тайно оформил залог на нашу общую квартиру, чтобы взять кредит для своего бизнеса. Я узнала только когда стали приходить письма из банка. Могу ли я признать залог недействительным, ведь я не давала согласия?
0
0
5

Можно ли потребовать от соседей не разбивать грядки на общей придомовой территории?

1 ответ
06.02.2025
Живу в небольшом многоквартирном доме, соседи на первом этаже заняли весь двор грядками, сажают овощи и цветы, огородили забором. Из-за этого детям негде играть, а машины не могут подъехать. Как законно попросить убрать самовольную «мини-дачу»?
0
0
1

Можно ли оспорить договор купли-продажи, если часть денег не была фактически уплачена покупателем?

1 ответ
13.12.2024
Продавец заявил, что получил всю сумму, хотя реальной передачи денег за квартиру не было. Это, возможно, сговор или фиктивная сделка. Как можно отменить регистрацию права собственности, если подача в ЦОН уже прошла?
0
0
3

Как оспорить долю брата в наследстве на квартиру, если он давно отказался?

1 ответ
20.12.2024
Наш брат много лет назад устно сказал, что «не претендует» на родительскую квартиру, и уехал. Мы с сестрой оформили наследство на двоих. Теперь брат объявился и требует выделить ему долю, угрожая судом. Можем ли мы доказать его отказ?
0
0
0

Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

1 ответ
07.01.2025
Я сдал квартиру студенту, он за полгода превратил жильё в свалку: грязь, мусор, запах. Соседи жалуются на тараканов. В договоре нет особых пунктов про чистоту. Как можно расторгнуть договор и избавиться от него?
0
0
5

Как разделить квартиру, купленную в гражданском браке, если нет официальной регистрации супружества?

1 ответ
29.01.2025
Мы жили вместе без официального брака много лет, вложили общие деньги в покупку квартиры, формально оформленной на одного из нас. Теперь расстаёмся, и я хочу свою долю. Можно ли через суд добиться этого?
0
0
0

Можно ли выселить квартиранта за грубость по отношению к соседям, если договор не предусматривает штраф?

1 ответ
16.01.2025
Я сдала часть дома арендаторам, которые ведут себя агрессивно, оскорбляют соседей, допоздна шумят. Соседи жалуются, требуют принять меры. Но я просмотрела договор — там нет прямого пункта о поведении. Могу ли я досрочно расторгнуть соглашение?
0
0
1
Показать все