Можно ли выселить жильца, который отказывается платить коммунальные услуги, но сам вовремя оплачивает аренду?

Если договор четко возлагает коммунальные платежи на арендатора, а он не платит, то вы имеете право расторгнуть договор аренды из-за нарушения существенных условий. Сначала направьте ему письменное требование погасить коммунальные долги. Укажите срок для устранения нарушения. Если после этого он продолжает игнорировать оплату, можете оформить расторжение договора и требовать выселения. По суду докажете наличие долга за комуслуги, возникшего в период аренды по вине арендатора, предоставите договор и чеки. Суд, признав нарушение существенным, обяжет его покинуть жилье и компенсировать нанесенный ущерб (оплату долга плюс судебные издержки). Важно иметь доказательства, что вы не одобряли такое накопление долга и неоднократно предупреждали жильца.