Как быть, если при купле-продаже квартиры обнаружились долги за капитальный ремонт?

По закону долги за период, когда прежний владелец владел квартирой, остаются его личной ответственностью. Однако КСК может настаивать, что новый собственник обязан погасить, потому что обязательство по содержанию дома привязано к объекту. Но вы вправе в судебном порядке потребовать возмещения у продавца, если договор купли-продажи не обговаривал переход долгов. Истребуйте подтверждение, что долги появились до даты регистрации вашей собственности. Попробуйте урегулировать добровольно с продавцом. Если откажется, подавайте иск о возмещении убытков. Суд, удостоверившись, что задолженность сформировалась при прежнем хозяине и вы не были об этом осведомлены, обяжет его оплатить. На будущее рекомендуется проверять квитанции перед покупкой и прописывать в договоре отсутствие долгов или порядок их погашения.