Как быть, если при купле-продаже квартиры обнаружились долги за капитальный ремонт?
1 ответЯ купил квартиру, оказалось, что у предыдущего владельца были долги за капитальный ремонт и общедомовые работы, насчитанные ещё до сделки. Теперь КСК требует оплатить мне. Могу ли я взыскать эти суммы с продавца?
По закону долги за период, когда прежний владелец владел квартирой, остаются его личной ответственностью. Однако КСК может настаивать, что новый собственник обязан погасить, потому что обязательство по содержанию дома привязано к объекту. Но вы вправе в судебном порядке потребовать возмещения у продавца, если договор купли-продажи не обговаривал переход долгов. Истребуйте подтверждение, что долги появились до даты регистрации вашей собственности. Попробуйте урегулировать добровольно с продавцом. Если откажется, подавайте иск о возмещении убытков. Суд, удостоверившись, что задолженность сформировалась при прежнем хозяине и вы не были об этом осведомлены, обяжет его оплатить. На будущее рекомендуется проверять квитанции перед покупкой и прописывать в договоре отсутствие долгов или порядок их погашения.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Жилищные споры
- Затопление квартиры
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Проверка квартиры перед покупкой
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Сосед подключился к общедомовым сетям без разрешения: как пресечь?
- 30.06.2026
Можно ли через суд компенсировать убытки от протечки, если причина — ветхие трубы, а КСК вину не признаёт?
- 27.12.2024
Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?
- 07.01.2025
Дубликат купли квартиры
- 15.03.2025
Как быть, если сосед сверху устанавливает кондиционер с внешним блоком над моим окном?
- 24.12.2024
Как решить вопрос захвата части лестничной площадки соседом?
- 07.02.2025
Приватизация
- 17.09.2025
Как выселить квартирантов без договора, если они платили налом и вдруг решили «никуда не уходить»?
- 23.01.2025
Ночью шумят соседи сверху: куда обращаться и какая ответственность?
- 26.07.2026
