Я купил квартиру, оказалось, что у предыдущего владельца были долги за капитальный ремонт и общедомовые работы, насчитанные ещё до сделки. Теперь КСК требует оплатить мне. Могу ли я взыскать эти суммы с продавца?
По закону долги за период, когда прежний владелец владел квартирой, остаются его личной ответственностью. Однако КСК может настаивать, что новый собственник обязан погасить, потому что обязательство по содержанию дома привязано к объекту. Но вы вправе в судебном порядке потребовать возмещения у продавца, если договор купли-продажи не обговаривал переход долгов. Истребуйте подтверждение, что долги появились до даты регистрации вашей собственности. Попробуйте урегулировать добровольно с продавцом. Если откажется, подавайте иск о возмещении убытков. Суд, удостоверившись, что задолженность сформировалась при прежнем хозяине и вы не были об этом осведомлены, обяжет его оплатить. На будущее рекомендуется проверять квитанции перед покупкой и прописывать в договоре отсутствие долгов или порядок их погашения.
Yurkz 
5 
