Можно ли разделить квартиру в натуре, если у меня 1/2, а у брата 1/2?

В натуре раздел квартиры на два самостоятельных объекта возможен, только если технически комнаты и коммуникации позволяют организовать отдельный вход и учёт (свои счетчики, выход). Даже тогда ещё требуется разрешение органов архитектуры и соблюдение санитарных норм. Как правило, двухкомнатную квартиру формально разделить на два изолированных жильца непросто. Суд может сказать, что раздел невозможен без ущерба функционалу. Тогда придётся либо пользоваться ею по соглашению о порядке пользования комнатами, либо выкупать долю у брата или продавать общую квартиру и делить деньги. Полная легализация двух отдельных объектов внутри одной квартиры — редкий случай. Нужно заказывать экспертное заключение. Суд при невозможности реального выдела рекомендует компенсировать одному из собственников долю деньгами.