У нас собрание КСК решило построить подземный паркинг во дворе, хотя часть жильцов против, у них нет машин и они не хотят тратить деньги на это. Большинство проголосовало «за». Как оспорить?
Ответ на вопрос
31.01.2025
дата ответа: 31.01.2025
Решения общего собрания считаются легитимными, если прошли по уставу: был кворум и большинство голосов. Тот факт, что вы и некоторые жильцы против, не отменяет решения, если голосов «за» достаточно. Можно оспорить в суде только процедуру (был ли фальсифицирован кворум, уведомлены ли все, правильно ли подсчитаны голоса). Суд отменит решение, если найдёт процессуальные нарушения или если оно явно нарушает закон (например, паркинг повредит несущие конструкции). Но если собрание прошло корректно и протокол оформлен, суд не удовлетворит жалобу меньшинства. К тому же, строительство паркинга — вопрос благоустройства и доп. удобств для всех. Ваша позиция о нежелании платить может не убедить суд, ведь большинство решает. Потребуйте, чтобы решение отражало долю расходов, но отменить его при корректной процедуре не получится.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
Мы договорились о покупке квартиры, доставшейся продавцу по наследству, подписали договор задатка и передали деньги. За несколько дней до сделки продавец объявил, что передумал продавать, потому что другие наследники против, и просто вернул нам ту же сумму, что мы передали. Мы потратились на оценку, юриста и потеряли другой вариант. Что можно требовать?
Купил квартиру много лет назад по расписке и простому договору купли-продажи, официальная регистрация тогда, кажется, была проведена не полностью корректно из-за особенностей того периода, а сами документы со временем были частично утеряны при переезде. Продавец, у которого можно было бы уточнить детали или получить недостающие бумаги, давно выехал за границу, связь с ним потеряна, и найти его не представляется возможным. Все эти годы фактически владею и пользуюсь квартирой как своей, плачу все налоги и коммунальные платежи, но формально право собственности должным образом не оформлено. Как узаконить свои права в такой ситуации?
Компания заселила меня и ещё одного коллегу в двухкомнатную служебную квартиру в Астане. Сначала всё было нормально, теперь начались споры: он занимает большую комнату, приводит гостей и пользуется моими вещами. Как определить порядок пользования и кто должен разбирать такие споры, я или работодатель?
Мы подписали договор купли-продажи квартиры у нотариуса, рассчитались полностью, документы поданы на регистрацию. По договору продавец обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в течение двух недель. Прошёл месяц: он живёт в квартире, вещи не вывозит, на звонки отвечает уклончиво и просит время. Что нам делать?
Выяснилось, что один из соседей врезался в общедомовую линию электроснабжения и водопровода, чтобы питать гараж и мастерскую. Из-за этого растут расходы по общедомовым счётчикам, платят все жильцы. Как доказать самовольное подключение и заставить убрать, а деньги вернуть?
Сосед делает капитальный ремонт, слышу, что убирают стену, а в подъезде на нашем этаже появились трещины. Разрешений никто не видел. Боюсь за безопасность дома. Как остановить работы, к кому обращаться и можно ли требовать возвращения всего в прежнее состояние?
Купили квартиру у местного застройщика, но при обнаружении серьезных строительных дефектов выяснилось, что фактическим генеральным подрядчиком, отвечавшим за качество работ, была иностранная строительная компания, работавшая по отдельному договору с застройщиком. Застройщик пытается переложить всю ответственность на этого подрядчика, подрядчик в свою очередь отрицает свою вину и ссылается на то, что с нами вообще не состоит в договорных отношениях. Экспертиза дефектов уже проведена и подтверждает серьезные нарушения. Как правильно вести такой спор с участием иностранной компании и нужен ли здесь профессиональный представитель?
У нас дом старого фонда, есть трещины, крыша течёт, часть стен прогнила. Жители хотят признать дом аварийным и рассчитывают на переселение, но комиссия акимата говорит «Всё нормально». Как обязать их провести объективную оценку?
Мой дедушка до смерти жил в квартире, которую оформил на себя много лет назад. После его смерти выяснилось, что квартира стоит по-прежнему на нём, наследство открыли. Но тут объявился покупатель, который говорит, что дедушка продал ему квартиру несколько лет назад по доверенности, которую он выдал своей дочери (моей тёте). Тётя говорит, что это неправда и никакой доверенности не было. Как разобраться?
Yurkz 
5 
