Как выселить квартиранта, который перестал платить и пропал?

Если арендатор фактически пропал, не платит, но ещё хранит там вещи, нужно соблюдать закон: вы не можете просто взломать дверь и вынести его имущество, иначе будет самоуправство. Направьте уведомление о расторжении (по последнему известному адресу, e-mail, мессенджеру). Укажите срок (например, 10 дней) на погашение долга. Если никакой связи нет, подайте иск в суд о расторжении договора и выселении. Суд признает договор прекращённым, а при неявке арендатора выдаст исполнительный лист. Тогда судебный исполнитель может вскрыть помещение в вашем присутствии, составить опись вещей, передать их на ответственное хранение, а квартиру освободить. Если же арендатор так и не объявится, после официальных процедур вы вправе распоряжаться жильём. Но действуйте легально через судебное решение, иначе рискуете нарваться на обвинения в похищении чужих вещей.