Можно ли вернуть задаток за покупку квартиры, если сделка сорвалась по вине риэлтора?

По ГК РК задаток обеспечивает обязательство. Если сделка не состоялась по вине продавца (или его представителя), то задаток подлежит возврату в двойном размере. Но нужно доказать, что сам продавец ответственен за невозможность оформления, а не вы передумали. Если именно «неурегулированные наследственные вопросы» мешают продать квартиру сейчас, это вина продавца, так как он должен был урегулировать до заключения предварительного соглашения. Следовательно, вы можете требовать от него (не от риэлтора) возврата задатка в двойном объёме. Если они отказываются, обращайтесь в суд. Суд разберётся, действительно ли вина продавца. Если суд найдёт, что сделка сорвалась из-за них, присудит возврат задатка в двойном размере.