
- Главная
- Вопросы
- Как оспорить продажу комнаты в общежитии, если у меня преимущественное право покупки?
Как оспорить продажу комнаты в общежитии, если у меня преимущественное право покупки?
1 ответУ меня в собственности комната в блочном общежитии, соседи продали свою комнату третьему лицу, не предложив сначала мне. Но по закону я вроде имею преимущественное право на покупку. Могу ли я оспорить сделку?
Если комнаты считаются отдельными объектами с отдельной регистрацией, то преимущественное право покупки обычно действует при долевой собственности. В общежитиях иногда каждая комната — отдельное имущество. Если речь о долях в одной квартире или блоке, да, по ст. 216 ГК РК сособственник имеет право первоочередной покупки. Но если комната — самостоятельный объект недвижимости, ваш приоритет не работает. Нужно уточнить, не были ли вы совладельцами одного объекта. Если действительно имелось общее имущество, и сосед, продавая свою долю, не предложил её вам сначала, вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Это возможно в течение 3 месяцев после регистрации сделки. Придётся внести ту же цену, на которую договорился сосед с покупателем, и суд может признать вас покупателем. Но повторимся: это работает лишь при общей долевой собственности.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Проверка квартиры перед покупкой
- Затопление квартиры
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли оспорить договор купли-продажи, если часть денег не была фактически уплачена покупателем?
- 13.12.2024
КСК завысил тарифы на содержание дома без подтверждающих расходов
- 26.08.2026
Долги по коммуналке от прежнего владельца: платить ли новому собственнику?
- 16.07.2026
Как выселить бывшую супругу, если она агрессивна, а я владелец?
- 28.01.2025
Жилец съехал и оставил долги за коммуналку: как взыскать и что с залогом?
- 16.07.2026
Как аннулировать сделку дарения жилого дома, если вскрылась фальшивая подпись дарителя?
- 03.12.2024
Строительный брак вскрылся после покупки на вторичке: можно ли к застройщику?
- 30.06.2026
Квартира под арестом по долгам третьих лиц: как снять обременение
- 23.09.2026
Как выселить бывшего члена семьи из служебного жилья?
- 08.01.2025