Как выселить арендатора, если он перекрыл общий коридор? — Yurkz

Как выселить арендатора, если он перекрыл общий коридор?

1 ответ
0
0
0

11.01.2025

У меня в собственности квартира, которую я сдала в аренду. Однако арендатор поставил у входа металлическую перегородку и фактически перекрыл общий коридор, принадлежащий дому. Соседи жалуются, а он не реагирует, ссылаясь на «свои правила». Как законно добиться его выселения и убрать самовольную конструкцию?

Ответ на вопрос 15.01.2025
дата ответа: 15.01.2025

Если арендатор устанавливает перегородку на общей площади (коридоре, площадке), это нарушение прав других собственников и противоречит требованиям законодательства о совместном владении. Вам, как собственнику квартиры, надо сначала письменно потребовать убрать конструкцию и предупредить о расторжении договора аренды. Если арендатор игнорирует, вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (по ст. 401 ГК РК) и потребовать выселения через суд. В иске укажите, что нарушаются права остальных жильцов, и представьте жалобы соседей или заключение КСК/ОСИ. После решения суда судебные исполнители при необходимости демонтируют перегородку и освободят квартиру. Важно строго соблюдать процедуру и не пытаться самовольно взламывать его имущество, чтобы избежать обвинений в самоуправстве.

Похожие вопросы

Как оспорить долю брата в наследстве на квартиру, если он давно отказался?

1 ответ
20.12.2024
Наш брат много лет назад устно сказал, что «не претендует» на родительскую квартиру, и уехал. Мы с сестрой оформили наследство на двоих. Теперь брат объявился и требует выделить ему долю, угрожая судом. Можем ли мы доказать его отказ?
0
0
0

Можно ли выселить пенсионера-собственника за долги по коммуналке, если они гигантские?

1 ответ
08.02.2025
У нас пожилой сосед задолжал огромную сумму по комуслугам, КСК грозит отключить воду всему подъезду. Жильцы хотят «выселить» его, чтобы продать квартиру, покрыть долг. Законно ли такое?
0
0
2

Можно ли заставить акимат выделить равноценную квартиру при сносе моего дома?

1 ответ
18.12.2024
Мой дом попал под снос в рамках проекта реновации. Акимат предлагает жильё меньшей площади или на окраине, что для меня неравноценно. Разве я не вправе требовать аналогичную квартиру в центре, как у меня было?
0
0
4

Как выселить арендатора, если он устроил в квартире склад?

1 ответ
13.02.2025
Я обнаружил, что наниматель завалил жилье коробками и хламом, делает вид, что это “склад”. Доступа мне не даёт, пожарная безопасность под угрозой. Как принудить его выехать, если договор еще действует?
0
0
0

Как добиться переселения из аварийного жилья, если местный акимат затягивает сроки?

1 ответ
13.01.2025
Мой дом признан аварийным, жить там небезопасно, но акимат только обещает расселение. Когда я прихожу, говорят «включили в программу», но всё стоит на месте. Как ускорить процесс и защитить себя?
0
0
2

Можно ли выселить жильца, который отказывается платить коммунальные услуги, но сам вовремя оплачивает аренду?

1 ответ
19.12.2024
Я сдаю квартиру, арендатор исправно платит арендную плату, но коммуналку он не оплачивает, долги копятся на мое имя. В договоре прописано, что он обязан отдельно платить все счета. Как теперь его выселить?
0
0
0

Как возместить ущерб от залива, если сосед сверху отказывается платить и утверждает, что это «общая труба»?

1 ответ
29.01.2025
Мою квартиру залило с верхнего этажа, вода потекла по стояку. Сосед говорит, что это не его вина, а общедомовые коммуникации. КСК отмежёвывается. Кто же обязан компенсировать ремонт?
0
0
4

Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

1 ответ
07.01.2025
Я сдал квартиру студенту, он за полгода превратил жильё в свалку: грязь, мусор, запах. Соседи жалуются на тараканов. В договоре нет особых пунктов про чистоту. Как можно расторгнуть договор и избавиться от него?
0
0
5

Можно ли выселить квартирантов, которые завели бойцовских собак?

1 ответ
31.01.2025
Моя квартира сдаётся семье, у них появился новый «хобби-развод», завели двух питбулей, причём без намордников выгуливают по подъезду. Соседи жалуются, боятся агрессивных собак. Хочу расторгнуть договор, чтобы не рисковать. Как подступиться?
0
0
1
Показать все