Как решить вопрос, если собственник перевёл квартиру в магазин без согласия остальных жильцов? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как решить вопрос, если собственник перевёл квартиру в магазин без согласия остальных жильцов?

Как решить вопрос, если собственник перевёл квартиру в магазин без согласия остальных жильцов?

1 ответ
0
0
1

30.12.2024

У нас в многоквартирном доме один из собственников на первом этаже открыл магазин, прорезал дверь на фасаде и разместил рекламу. Мы не давали согласия. Это нарушает тихую жизнь, люди ходят толпами, ступеньки мешают проходу. Можно ли отменить такое переоборудование?

Ответ на вопрос
02.01.2025
дата ответа: 02.01.2025

Перевод жилого помещения в нежилое требует соблюдения норм: согласие большинства собственников, разрешение акимата (управления архитектуры), наличие отдельного входа, отсутствие ухудшения условий проживания другим жильцам. Если собственник действовал без официального одобрения дома и не соблюдал процедуры, можно подать жалобу в акимат или сразу иск в суд с требованием признать перепрофилирование незаконным и обязать вернуть квартиру в исходное состояние. Суд проверит наличие разрешительной документации. Если её нет, велика вероятность, что суд удовлетворит требования. Но если собственник всё оформил, вам нужно доказывать нарушения (шум выше нормы, блокировка выхода). Тогда могут наложить обязанности на владельца магазина устранить недостатки или закрыть магазин, если нарушения существенны.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени?

1 ответ
15.02.2025
Я заключил договор аренды, прописано, что арендная плата вносится до 5-го числа каждого месяца. Арендатор заплатил 15-го. Теперь хочу расторгнуть — не нравится несоблюдение сроков. Но штрафов и пени в тексте нет. Могу ли законно выгнать?
0
0
1

Как принудительно перевести права покупателя, если сосед продал долю комнаты постороннему?

1 ответ
17.01.2025
У нас долевая собственность комнаты в блоке, мой сосед продал свою долю чужому человеку, не предложив выкупить мне. Я узнал, что сделка уже зарегистрирована. Но я хотел сам купить по той же цене. Можно ли теперь отменить продажу?
0
0
0

Как выселить квартиранта, который перестал платить и пропал?

1 ответ
07.01.2025
Сдал квартиру человеку, он внёс залог за первый месяц и исчез. Никакой оплаты больше нет, но в квартире лежат его вещи, а сам он не появляется. Я не могу войти, поскольку договор аренды действует. Что делать с его вещами и самой квартирой?
0
0
1

Как снести незаконную надстройку соседей на крыше, если это общее имущество?

1 ответ
04.02.2025
В верхней квартире жильцы соорудили мансарду, заняв часть крыши. Они не согласовали это ни с КСК, ни с акиматом. Таким образом повредили кровлю, стали протечки. Как добиться демонтажа?
0
0
0

Как решить вопрос захвата части лестничной площадки соседом?

1 ответ
07.02.2025
У нас на этаже сосед поставил металлическую перегородку, включив часть общего коридора в свою жилплощадь. Говорит, что это для безопасности. Но нам теперь неудобно проходить, и смотрится это как самовольный захват. Как убрать эту перегородку?
0
0
7

Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит?

1 ответ
24.12.2024
У нас квартира в долевой собственности на троих (я, мой брат и сестра). Один из нас давно уехал и не платит за ремонт, услуги, но формально у него доля. Хотим уменьшить ему долю, учитывая, что мы вдвоем тянем все расходы. Возможно ли?
0
0
6

Как оспорить самовольное присвоение места на парковке?

1 ответ
02.01.2025
В нашем дворе общий паркинг для всех жильцов, но один сосед поставил цепочки и таблички, что место теперь «только его». Остальные не могут там парковаться, а при попытке занять он угрожает вызвать эвакуатор. Мы считаем, что придомовая территория – общая собственность, и никто не вправе закреплять её за собой без общего решения. Как грамотно прекратить это самовольное присвоение?
Читать далее
0
0
1

Можно ли расторгнуть договор ренты на дом, если получатель ренты не получает надлежащего ухода?

1 ответ
08.02.2025
Моя бабушка заключила договор ренты с соседом, передав ему дом, чтобы он оказывал ей пожизненное содержание и ухаживал. Но он не выполняет обещанного, фактически не помогает. Как отменить эту ренту?
0
0
1

Как обязать застройщика устранить трещины в стенах новостройки по гарантии?

1 ответ
08.01.2025
Я заселился в новую квартиру, застройщик дал гарантию на 3 года. Но спустя полгода пошли трещины на стенах. В отделе продаж говорят «всё нормально, дом даёт усадку». Что делать, если считаю это дефектом?
0
0
1
Показать все