Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит?

В Казахстане доля в праве собственности определяется в основном по соглашению или по вложениям при приобретении. Сама по себе неуплата комуслуг не ведет к уменьшению доли. Чтобы изменить размер долей, нужно соглашение всех совладельцев либо судебное решение с доказательством, что фактически один из собственников внёс существенно меньший вклад при покупке/строительстве. Если просто речь о том, что он не платит за коммуналку, лучше взыскивать с него половину или треть расходов. Путём судебного иска о возмещении расходов можно обязать его компенсировать траты. Но сокращение доли из-за неучастия в расходах не всегда реально. Суд может счесть это недостаточным основанием. Практическое решение — подавайте иск о взыскании его части коммунальных затрат, но доля формально сохранится.