Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?

Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?

1 ответ
0
0
4

07.12.2024

Я указал в договоре: «При просрочке более 10 дней арендодатель имеет право немедленно выселить нанимателя». Если просрочка случилась, могу ли я просто прийти и сменить замки, поскольку есть такой пункт?

Ответ на вопрос
11.12.2024
дата ответа: 11.12.2024

Даже если договором предусмотрено такое условие, закон не позволяет самовольно вскрывать помещение и выбрасывать нанимателя. Принудительное выселение требует либо добровольного освобождения, либо судебного решения. Нельзя самовольно совершить «выселение», это может трактоваться как самоуправство. Лучше направить официальное уведомление о расторжении, предоставить короткий срок (например, 3–5 дней) на выезд. Если наниматель игнорирует, обращайтесь в суд. «Право немедленно выселить» в тексте договора защищает вашу позицию, но не отменяет общих норм — любой спор о выселении решается либо добровольно, либо через судебное решение. После него судебный исполнитель законно принудит нанимателя съехать.

Похожие вопросы

Показать все

Как подать иск о взыскании коммунальных долгов с бывшего супруга, если он зарегистрирован и пользовался жильём?

1 ответ
21.12.2024
У нас есть квартира, я — собственница, а бывший супруг просто прописан и долго жил там. Он не платил за комуслуги, накопился долг. Как теперь взыскать с него часть расходов, ведь он там пользовался светом, водой?
0
0
0

Можно ли расторгнуть договор ренты на дом, если получатель ренты не получает надлежащего ухода?

1 ответ
08.02.2025
Моя бабушка заключила договор ренты с соседом, передав ему дом, чтобы он оказывал ей пожизненное содержание и ухаживал. Но он не выполняет обещанного, фактически не помогает. Как отменить эту ренту?
0
0
1

Можно ли выселить бывшего зятя из родительской квартиры, если он прописан?

1 ответ
15.12.2024
В родительской квартире жил мой зять с сестрой, но они развелись, сестра уехала, а он остался и по-прежнему прописан. Родители возражают, ведь это их собственность. Как правильно выписать его?
0
0
2

Как решить вопрос, если в доме один владелец против создания ОСИ?

1 ответ
11.02.2025
Мы хотим создать ОСИ (объединение собственников имущества) в нашем многоквартирном доме. Почти все согласны, но один собственник категорически против, тормозит процесс. Может ли он заблокировать создание ОСИ?
0
0
6

Можно ли выселить квартиранта по требованию соседей, если он паркуется на чужом месте?

1 ответ
09.01.2025
Арендатор вашей квартиры ставит машину на место, которое соседи считают «своим», возникают конфликты во дворе. Соседи жалуются, требуют «убрать» арендатора. Есть ли законные основания расторгнуть договор?
0
0
1

Как выселить арендатора, если он привёл животных, а в договоре написано «без питомцев»?

1 ответ
14.12.2024
Я специально указал в договоре аренды квартиры пункт «содержание животных запрещено», но арендатор завёл двух кошек. Комнаты попорчены, есть запах. Хочу расторгнуть немедленно. Можно ли?
0
0
5

Можно ли заставить жену, которая не проживает, оплачивать ипотеку, если недвижимость оформлена на двоих?

1 ответ
01.02.2025
В браке оформили ипотеку на квартиру, оба в качестве заемщиков. Жена съехала и не платит, а платежи идут с моей зарплаты. Как принудить её нести свою часть обязательств, ведь договор общий?
0
0
2
Показать все