Как выселить арендатора, если он привёл животных, а в договоре написано «без питомцев»? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как выселить арендатора, если он привёл животных, а в договоре написано «без питомцев»?

Как выселить арендатора, если он привёл животных, а в договоре написано «без питомцев»?

1 ответ

0
0
372

14.12.2024

Я специально указал в договоре аренды квартиры пункт «содержание животных запрещено», но арендатор завёл двух кошек. Комнаты попорчены, есть запах. Хочу расторгнуть немедленно. Можно ли?

Ответ на вопрос 15.12.2024
дата ответа: 15.12.2024

Да, при нарушении арендатором чёткого условия договора (запрет животных) вы вправе досрочно расторгнуть. Направьте уведомление, укажите, что он нарушил пункт договора, требуйте устранить. Если не уберёт животных, у вас есть основание по ст. 401 ГК РК признать нарушение существенным, ведь появление питомцев может вести к ущербу. Можете потребовать возмещения убытков (исправление порчи). При отказе арендаторa освободить жильё — обращайтесь в суд с иском о расторжении и выселении, приложив доказательства (договор, фото, переписку). Суд обычно поддерживает арендатора, если условие было ясно зафиксировано. Затем судебный исполнитель обеспечит выселение при необходимости.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

1
0
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Сделка подписана, но продавец тянет с выпиской и не съезжает

1 ответ
17.08.2026
Мы подписали договор купли-продажи квартиры у нотариуса, рассчитались полностью, документы поданы на регистрацию. По договору продавец обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в течение двух недель. Прошёл месяц: он живёт в квартире, вещи не вывозит, на звонки отвечает уклончиво и просит время. Что нам делать?
Читать далее
0
0
20

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком

1 ответ
10.07.2026
Хочу продать квартиру. В ней прописан сын семь лет, хотя фактически живёт с мамой в другом месте после развода. Покупатель требует снять его с регистрации до сделки. Нотариус говорит, что нужно согласие опеки. Как правильно провести сделку?
0
0
10

Как отключить квартиру от центрального отопления, если хочу автономное?

1 ответ
30.11.2024
Живу на первом этаже, хочу поставить автономное отопление, чтобы не платить за центральное. Но КСК говорит, что нельзя самовольно отключаться. Реально ли оформить индивидуальное отопление?
0
0
543

Как выписать несовершеннолетнего сына из квартиры, если он живёт с матерью, которая съехала?

1 ответ
20.02.2025
Квартира принадлежит мне, сын и его мать переехали к её родителям, фактически не проживают здесь. Хочу снять сына с регистрационного учёта, ведь расходы за него считаются (коммуналка, вывоз мусора). Но он несовершеннолетний, могут ли отказать?
1
0
396

Хозяин не возвращает залог и говорит про «ущерб» без акта: как вернуть деньги?

1 ответ
09.09.2026
Съехала из съёмной квартиры, всё убрала, вернула ключи. Хозяин отказывается возвращать залог, говорит, что были повреждены обои и мебель, но акт осмотра при передаче не составлял и фото не показывает. Как доказать, что ущерба не было, и добиться возврата денег?
0
0
9

Бывший супруг отказывается выезжать из моей квартиры после развода

1 ответ
30.07.2026
После развода бывший супруг продолжает проживать в квартире, которая является исключительно моей личной собственностью — куплена до заключения брака на мои личные средства, что подтверждается всеми документами. На все просьбы освободить жилплощадь отвечает отказом, ссылается на то, что ему просто некуда идти, и продолжает пользоваться квартирой как своей. Устал от подобной ситуации и хочу законно выселить бывшего супруга из своей собственности. Как это правильно сделать?
Читать далее
0
0
6

Банк не даёт согласия на продажу квартиры из-под залога

1 ответ
18.07.2026
Мы договорились о продаже нашей ипотечной квартиры: покупатель готов внести сумму, которой хватает на полное погашение кредита, остаток — нам. Подписали предварительный договор. Но банк тянет с ответом уже третью неделю, менеджеры отправляют друг к другу, письменного решения нет, а срок по предварительному договору истекает. Как заставить банк дать ответ?
Читать далее
0
0
10

Потеря документов на квартиру при пожаре: восстановление

1 ответ
07.08.2026
В результате пожара сгорело всё — квартира восстановимая, но сгорели все документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт. В правовом кадастре меня уверяют, что данные у них есть, но требуют много справок. Как быстро восстановить?
0
0
13

Можно ли выселить арендатора, который не платит и не съезжает

1 ответ
26.06.2026
Сдаю квартиру в аренду в Атырау уже полтора года, последние три месяца арендатор перестал платить, ссылаясь на временные трудности, но и съезжать отказывается, продолжает там жить. Договор аренды заключён в письменной форме на год, но формально уже истёк, и мы просто продолжали жить по факту без нового подписания. Как законно выселить неплательщика?
Читать далее
0
0
37
Показать все