Как вернуть деньги при срыве сделки купли-продажи комнаты в общежитии, если продавец передумал? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как вернуть деньги при срыве сделки купли-продажи комнаты в общежитии, если продавец передумал?

Как вернуть деньги при срыве сделки купли-продажи комнаты в общежитии, если продавец передумал?

1 ответ
0
0
2

17.01.2025

Мы оформили предварительный договор купли-продажи комнаты в общежитии, я внёс задаток. Продавец теперь отказывается оформлять окончательную сделку, потому что «нашёл покупателя дороже». Могу ли я вернуть задаток в двойном размере?

Ответ на вопрос 22.01.2025
дата ответа: 22.01.2025

Если это задаток (а не просто аванс), то по ГК РК сторона, уклоняющаяся от заключения основного договора без оснований, обязана вернуть задаток в двойном размере. У вас должен быть письменный документ, подтверждающий именно задаток, а не аванс. Если там написано «Задаток» и указано, что «в случае отказа продавца деньги возвращаются в двойном размере», вы имеете полное право требовать. Подавайте письменную претензию. При игнорировании — суд. Суд, признав, что продавец без существенных причин не заключил сделку, обяжет вернуть задаток в двойном размере. На будущее всегда в предварительном договоре чётко указывайте сумму как «задаток» (не аванс), иначе суд может посчитать её простой предоплатой, которую возвращают в одинарном размере.

Похожие вопросы

Как снять квартиру с ареста, если долг уже погашен, но судебный исполнитель бездействует?

1 ответ
01.01.2025
На мою квартиру наложили арест по долгу. Я погасил задолженность, есть справка от кредитора, но судебный исполнитель не спешит снимать арест в ЦОНе. Я уже потратил месяц в переписке, а у меня сделка на продажу. Как ускорить?
0
0
0

Аварийное жилье износ 74%

1 ответ
20.02.2025
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, здание общежития одним из Технических экспертиз признан аварийным износ 74%. На снос здание планируют поставить в очередь 2029 году. В настоящее время функционирует. Здание находится на балансе акимата, но несколько комнат в общежитии принадлежит акционерному обществу (т.е. юридическое лицо), остальные комнаты 70 % также у баланса содержателя акимата, для проживающих от акимата будут предоставлены комнаты в других общежитиях, но меньшей квадратурой (9-10 квадратов) при этом удобства в коридоре. Каким образом будет осуществляться выселение, какие виды компенсации мы можем рассчитывать? И должен ли акимат предоставить жилье временное не ухудшая условия жизни проживающих работников акционерного общества на момент выселения? Комната по техническому паспорту числится квартирой, т.к. в комнате все удобства полноценный санузел и место для кухни(5 кв.м), и жилая комната 26 кв. м. есть комнаты по 40 кв.м. Заранее благодарю за разъяснения.
Читать далее
0
0
19

Как отменить приватизацию, если выяснилось, что при её оформлении занижали количество прописанных?

1 ответ
04.02.2025
Мой родственник приватизировал квартиру, скрыв факт, что я тоже был прописан на момент приватизации. Получилось, что меня исключили из числа участников. Теперь хочу оспорить приватизацию. Возможно ли это?
0
0
0

Можно ли выселить жильца, который повредил квартиру заливом из-за неосторожности?

1 ответ
01.12.2024
У меня арендатор квартиры залил воду, забыв закрыть кран, и испортил ремонт. Теперь расходы на ремонт колоссальные. Хочу немедленно расторгнуть с ним договор и выгнать, так как он не аккуратен. Законно ли?
0
0
0

Вступление в наследство

1 ответ
04.03.2025
Здравствуйте, У меня такая ситуация что очень нужны знание юриста, что бы ответили на вопросы и проконсультировали. Ситуация такая, что нужно вступить в наследство (квартира), отец умер в ноябре, у меня есть сестра и мама. Родители развелись после того как квартира была приобретена ими , он оформил ее на себя, но мы все в ней прописаны. Вопросы- имеет ли мама на долю этой квартиры? Мы с сестрой вступаем в наследство на всю квартиру или на половину? Ситуация такая, что я проживаю за пределами Казахстана. Я хотела оформить доверенность через посольство, что бы моя сестра смогла расписаться и получить документы за меня, но посольство требуют личного присутствия, что невозможно из за того что они находятся в другой стране. Вопрос- что делатье в такой ситуации? Как мне оформить доверенность на сестру? Может ли юрист быть моими представителями если нет других вариантов в оформлении доверенности?
Читать далее
0
0
9

Как выселить арендатора, который завёз слишком много мебели и создал перегруз на перекрытиях?

1 ответ
27.01.2025
У меня в квартире перекрытия деревянные, старый дом. Я обнаружил, что арендатор поставил тяжёлые шкафы, сейф, тренажёр, фактически перегрузив пол. Это опасно. Можно ли на этом основании расторгнуть аренду?
0
0
1

Как отключить квартиру от центрального отопления, если хочу автономное?

1 ответ
30.11.2024
Живу на первом этаже, хочу поставить автономное отопление, чтобы не платить за центральное. Но КСК говорит, что нельзя самовольно отключаться. Реально ли оформить индивидуальное отопление?
0
0
7

Как выселить работника из служебного жилья при увольнении, если у него маленькие дети?

1 ответ
15.12.2024
Человек работал у нас на предприятии, получил служебную квартиру. Теперь уволился, а освободить жильё не желает, ссылаясь на несовершеннолетних детей. Может ли он удерживать квартиру?
0
0
6
Показать все