Можно ли выселить арендатора за отказ платить залог на второй год аренды? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли выселить арендатора за отказ платить залог на второй год аренды?

Можно ли выселить арендатора за отказ платить залог на второй год аренды?

1 ответ
0
0
1

23.12.2024

Мы заключили договор аренды на год, там прописан залог за первый год. Теперь договор автоматически продлился ещё на год, я снова прошу залог, но арендатор говорит, что не обязан. Могу ли я расторгнуть?

Ответ на вопрос 28.12.2024
дата ответа: 28.12.2024

Если в тексте нет прямого условия, что при продлении срока аренды заново вносится залог, то арендатор формально не обязан платить второй раз. Продление на тех же условиях не подразумевает повторения залога. Чтобы выселить за отказ, нужно доказать, что договором предусмотрена повторная уплата. Если не было чёткой записи, суд признает ваши требования необоснованными. Обычно залог вносится однократно при вступлении в жильё, покрывая риски. Если вы хотите обязательный залог и на второй год, надо было прописать прямое условие. В отсутствии такового расторгнуть договор за «отказ» может быть сложно. Вы можете предложить дополнительное соглашение с новым залогом, но если наниматель не соглашается, единственный путь – официальное завершение аренды по истечении срока, а не досрочное прекращение, если иных нарушений нет.

Похожие вопросы

Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит?

1 ответ
24.12.2024
У нас квартира в долевой собственности на троих (я, мой брат и сестра). Один из нас давно уехал и не платит за ремонт, услуги, но формально у него доля. Хотим уменьшить ему долю, учитывая, что мы вдвоем тянем все расходы. Возможно ли?
0
0
6

Можно ли потребовать убрать «закопанный» газон, который сосед сделал на общей придомовой территории?

1 ответ
31.12.2024
Сосед решил преобразить двор, засыпал часть проезда землей и посадил газон, но теперь невозможно проехать. Эта территория вроде общая. Как обязать его вернуть всё обратно?
0
0
0

Как расторгнуть договор с застройщиком, если сроки сдачи жилья перенесли во второй раз?

1 ответ
04.02.2025
Мы заключили договор долевого участия, застройщик один раз перенёс сдачу, продлив на 6 месяцев, а теперь снова объявил о задержке. Я устал ждать, хочу расторгнуть и вернуть деньги. Закон разрешает?
0
0
2

Вступление в наследство

1 ответ
04.03.2025
Здравствуйте, У меня такая ситуация что очень нужны знание юриста, что бы ответили на вопросы и проконсультировали. Ситуация такая, что нужно вступить в наследство (квартира), отец умер в ноябре, у меня есть сестра и мама. Родители развелись после того как квартира была приобретена ими , он оформил ее на себя, но мы все в ней прописаны. Вопросы- имеет ли мама на долю этой квартиры? Мы с сестрой вступаем в наследство на всю квартиру или на половину? Ситуация такая, что я проживаю за пределами Казахстана. Я хотела оформить доверенность через посольство, что бы моя сестра смогла расписаться и получить документы за меня, но посольство требуют личного присутствия, что невозможно из за того что они находятся в другой стране. Вопрос- что делатье в такой ситуации? Как мне оформить доверенность на сестру? Может ли юрист быть моими представителями если нет других вариантов в оформлении доверенности?
Читать далее
0
0
9

Как обязать застройщика устранить трещины в стенах новостройки по гарантии?

1 ответ
08.01.2025
Я заселился в новую квартиру, застройщик дал гарантию на 3 года. Но спустя полгода пошли трещины на стенах. В отделе продаж говорят «всё нормально, дом даёт усадку». Что делать, если считаю это дефектом?
0
0
1

Можно ли выселить родителей, если я собственник, а они проживают безвозмездно?

1 ответ
01.12.2024
Мне досталась квартира от бабушки, в документах я — единственный собственник. Однако мои родители там проживали давно и сейчас продолжают жить, не платят за ЖКХ. Я хочу там жить один. Могу ли потребовать их выселения?
0
0
3

Как снести незаконную надстройку соседей на крыше, если это общее имущество?

1 ответ
04.02.2025
В верхней квартире жильцы соорудили мансарду, заняв часть крыши. Они не согласовали это ни с КСК, ни с акиматом. Таким образом повредили кровлю, стали протечки. Как добиться демонтажа?
0
0
0
Показать все