Как быть, если делю участок пополам, а на одной половине проходят коммуникации?

Межевание возможно, если при проекте учесть существующие сети. Землеустроители укажут охранные зоны, где нельзя строить. Можно провести линию деления так, чтобы коммуникации остались преимущественно на одном участке, либо шли по границе. Если невозможно — можно подписать соглашение о сервитуте, позволяющем доступ к сетям, даже если физически они оказались на территории одного собственника. Акимат должен одобрить такой проект, подтверждающий безопасное использование и сохранение доступа к коммуникациям. Итог: да, раздел возможен, но нужны корректные схемы, сервитут на обслуживание сетей и официальное утверждение.