Документы говорят, что мой участок 10 соток, но при измерении геодезистом оказалось 12 соток. Я пользуюсь всей территорией давно, никаких соседских претензий нет. Хочу, чтобы эти «лишние» метры были узаконены официально. Что нужно делать?
Ответ на вопрос
29.01.2025
дата ответа: 29.01.2025
Если фактическая площадь больше, чем указано в правоустанавливающих документах, необходимо обратиться в землеустроительную компанию, чтобы они подготовили акт определения фактической площади. С этим актом вы подаёте заявление в акимат о перераспределении и регистрации новой площади. Акимат при согласовании проверит, не выходит ли участок за разрешённые границы (дороги, соседние земли). Если нет конфликтов, назначат доплату за прирезку (разницу в кадастровой стоимости). После оплаты и утверждения решения вносят изменение в кадастр. Затем в ЦОНе регистрируют уже новый акт, где отражена увеличенная площадь. Таким образом, «лишние» метры официально за вами закрепляются.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
У меня участок под ИЖС в пригороде Алматы, недавно вызвал геодезиста для установки нового забора и выяснилось, что сосед много лет назад поставил свой забор с заходом на мою территорию примерно на 40 см по всей длине границы — набралось около 15 квадратных метров моей земли. Сосед утверждает, что забор стоит «так исторически» и переносить не собирается. Как вернуть свою землю?
Мой земельный участок с домом попадает в зону планируемого строительства новой дороги, уполномоченный орган направил уведомление об изъятии для государственных нужд с предложенной суммой компенсации, которая, на мой взгляд, существенно занижена по сравнению с реальной рыночной стоимостью участка и дома, а также не учитывает в полной мере понесенные мной вложения в благоустройство территории за годы владения. Насколько правомерна такая процедура изъятия и можно ли добиться справедливой, а не заниженной компенсации?
У меня участок ИЖС, я построил там два отдельных жилых дома: для себя и для родителей. Хочу оформить каждый дом отдельно и при необходимости продать один. Возможно ли?
У меня подряд идут два участка: один под ИЖС, другой оформлен как подсобное хозяйство (ЛПХ). Хочу объединить, чтобы построить на всём площадь. Возможно ли и какие сложности могут возникнуть?
На придомовой территории МКД стоит отдельный склад, который давно использую под хознужды. Сейчас жильцы возмутились, говорят, что я захватил дворовую землю. Могу ли я оформить право на этот сарай?
Есть запущенный участок, хозяин давно не появляется, никто не платит налог. Я хотел бы использовать его. Каков порядок признания такой земли бесхозной, чтобы потом получить её себе?
Получил уведомление о начисленном налоге на имущество, сумма оказалась заметно больше, чем в прошлые годы, при выяснении причин обнаружил, что кадастровая стоимость моей квартиры внезапно была пересчитана в сторону значительного увеличения, хотя реальная рыночная ситуация в районе, насколько я вижу по объявлениям о продаже аналогичных квартир, скорее обратная — цены на подобное жилье в последнее время немного снизились. Как оспорить завышенную кадастровую оценку и добиться пересмотра начисленного налога?
У нас несколько родственников владеют участком совместно. Мы не хотим выделять доли, а хотим пользоваться «как есть». Законно ли это и что делать при разногласиях?
Yurkz 
5 
