Какие нюансы учитывать при оформлении договора субаренды? — Yurkz
Избранное

Какие нюансы учитывать при оформлении договора субаренды?

1 ответ
0
0
2

26.12.2024

Мы арендовали офис по долгосрочному договору и хотим часть помещений передать в субаренду другому ТОО. Но слышали, что для этого нужно согласие собственника, иначе могут быть проблемы. Расскажите, что прописать в договоре субаренды, как поделить оплату коммунальных услуг и какие риски возникают?

Ответ на вопрос
29.12.2024
дата ответа: 29.12.2024

Прежде чем сдавать помещение в субаренду, внимательно изучите свой основной договор аренды: зачастую там указано, что нужна письменная санкция арендодателя. Если ее нет, заключать субаренду нельзя. В договоре субаренды пропишите предмет — конкретные помещения, срок, сумму платежей, порядок оплаты коммунальных услуг и ответственность субарендатора за порчу имущества. Укажите, что субаренда действует ровно до тех пор, пока у вас есть действующий договор аренды. Лучше заключить отдельный договор, приложить план помещений и заверить подписи, если требуется. Главный риск в том, что если ваш основной договор аренды будет расторгнут, субарендатор теряет право пользования. Также вы несете перед собственником ответственность за действия субарендатора.

Похожие вопросы

Показать все

Какие нюансы при заключении договора аутсорса кадрового делопроизводства?

1 ответ
30.12.2024
Наша фирма маленькая, и мы хотим передать кадровое делопроизводство (прием, увольнение, отпуска, личные дела) внешней организации, чтобы упростить работу. Но есть опасения насчет сохранности персональных данных и правильности оформления. Как прописать обязанности аутсорсера, конфиденциальность, ответственность, чтобы при проверках Гоструда не было проблем?
Читать далее
0
0
1

Как составить договор на поставку оборудования из-за рубежа?

1 ответ
11.12.2024
Мы заказываем технику у иностранного поставщика, с которым раньше не работали. Волнуемся о предоплате, сроках доставки, таможенном оформлении и гарантийном обслуживании. Какие пункты обязательно включить в договор, чтобы защититься от срывов, и нужно ли прописывать Incoterms?
0
0
3

Как составить соглашение о разделении сегментов рынка между компаниями?

1 ответ
20.12.2024
Мы с партнером договорились не конкурировать: он ведет продажи на севере РК, я — на юге. Хотим это оформить, чтобы не было пересечений. Но боимся, что это может посчитать антимонопольный орган как картельный сговор. Возможно ли такое соглашение законно?
0
0
3

Как заключить договор на IT-аутсорсинг для технической поддержки?

1 ответ
12.02.2025
Мы хотим передать обслуживание нашей IT-инфраструктуры внешней компании: настройка сетей, ремонт компьютеров, обновление ПО. Как прописать сроки реагирования, ответственность за сбои, кто закупает запчасти, и нужно ли подписывать акты ежемесячно?
0
0
4

Как правильно использовать товарный знак, зарегистрированный за рубежом?

1 ответ
28.12.2024
У нас материнская компания в Европе, у нее зарегистрирован товарный знак. Мы хотим использовать его в Казахстане, не оформляя знак заново. Допустимо ли так, нужно ли какие-то документы, а если контрагенты спрашивают подтверждение прав?
0
0
0

Как легально оформить онлайн-кассу для безналичных расчетов?

1 ответ
15.12.2024
Мы торгуем товарами через интернет, принимаем оплату на сайте. По закону о контрольно-кассовых машинах нужно пробивать чек, но непонятно, как это сделать при онлайн-платежах. Существует ли виртуальная касса или сервис, интегрирующийся с сайтом, и как избежать штрафов?
0
0
0

Как зарегистрировать филиал или представительство в другом регионе?

1 ответ
20.02.2025
Мы хотим расширить бизнес и открыть филиал в другом городе. Слышали, что для этого нужна дополнительная регистрация. Расскажите, в чем разница между филиалом и представительством и как правильно оформить все документы?
0
0
5

Как организовать слияние двух ТОО в одно?

1 ответ
30.01.2025
У нас есть две аффилированные компании, и мы хотим объединить их ресурсы в одном юридическом лице. Как правильно провести процедуру слияния, какие документы готовить и как уведомить кредиторов о том, что теперь будет одна компания?
0
0
2
Показать все