Как проверить, не заложена ли моя будущая квартира в банке? — Yurkz
Избранное

Как проверить, не заложена ли моя будущая квартира в банке?

1 ответ
0
0
0

26.01.2025

Слышу, что застройщик иногда берёт кредиты, закладывая ещё не построенные квартиры. Хочу убедиться, что мой объект не в залоге. Где это узнать?

Ответ на вопрос
29.01.2025
дата ответа: 29.01.2025

Обычно залог регистрируется на весь строящийся объект или земельный участок. Проверьте выписку из реестра прав на недвижимость и обременений. Попросите застройщика показать справку об отсутствии залога на именно ваш лот (некоторые банки частично снимают залог с проданных помещений). Также поинтересуйтесь у банка, где застройщик кредитуется: есть ли списки заложенных квартир. Если выявится залог, требуйте разъяснений. Застройщик обязан перед заключением ДДУ снять залог с вашей конкретной квартиры, иначе высок риск двойного обременения.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли отказаться от подписания договора обслуживания дома с «подставной» компанией, если он не оговорён в основном договоре?

1 ответ
20.01.2025
При получении ключей от квартиры застройщик даёт на подпись ещё один договор – на обслуживание, ремонт и охрану сроком на 3 года с неизвестной компанией. Грозит не выдавать ключи, если не подпишу. Как быть?
0
0
0

Как оформить пеню за просрочку, если договором определена неустойка, но застройщик утверждает, что «ситуация вне их контроля»?

1 ответ
23.01.2025
Застройщик задержал сдачу дома на 5 месяцев. По договору у меня право на пеню 0,1% за каждый день. Он ссылается на рост цен на стройматериалы и пандемию, говорит, что это форс-мажор. Как доказать, что пени всё же должны?
0
0
1

Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию?

1 ответ
15.02.2025
Дом уже готов, подключены коммуникации, дольщики видят, что квартиры можно использовать, но застройщик всё тянет с оформлением ввода и передачей ключей. Мы не хотим ждать, хотим заселиться. Можно ли юридически обязать выдать акт приёма-передачи?
0
0
4

Можно ли требовать у застройщика обеспечения шумоизоляции пола, если изначально говорилось только про стены?

1 ответ
02.12.2024
В буклете упомянули «хорошая звукоизоляция», но уточняли именно стены. Сейчас беспокоюсь, что пол между этажами пропустит шум. Есть ли право требовать дополнительное решение?
0
0
5
Показать все