Арендатор испортил мебель и технику, а акта передачи нет: как взыскать ущерб?
1 ответСдавала квартиру с мебелью и техникой на несколько месяцев, акт передачи имущества не составляли. Жильцы съехали, обнаружилось, что диван порван, техника сломана, стены исцарапаны. Они отрицают вину и говорят, что всё было в таком состоянии. Как доказать ущерб и взыскать деньги?
Отсутствие акта передачи усложняет дело, но не делает его безнадёжным. Ущерб можно доказывать другими средствами: фотографиями и видео квартиры до сдачи, объявлениями с фото интерьера, чеками на покупку техники и мебели, показаниями свидетелей, перепиской, где обсуждалось состояние имущества. Бремя доказывания лежит на вас как на истце.
Проведите осмотр и зафиксируйте повреждения в присутствии свидетелей, сделайте фото и видео. Закажите оценку восстановительного ремонта или стоимости имущества в независимой оценочной организации. Отдельно подтвердите, что повреждения возникли в период аренды: например, с помощью показаний соседей или фотографий с предыдущих периодов.
Направьте бывшим жильцам претензию с расчётом ущерба. Часть суммы можно удержать из залога, если это предусмотрено договором. Если отказываются, подавайте иск в суд о возмещении вреда. Суд оценит доказательства в совокупности. В будущем составляйте опись имущества и акт передачи с фото при заселении и выезде, это резко повышает шансы на возмещение.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Жилищные споры
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Регистрация права собственности
- Выселение через суд
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Дубликат купли квартиры
- 15.03.2025
Застройщик сносит улицу
- 24.04.2025
При призании дома аварийным
- 11.11.2024
Аварийный дом
- 08.05.2025
Можно ли не пускать участкового в квартиру, если хозяин против?
- 26.12.2024
Получение компенсации за аварийную квартиру в доме
- 22.01.2025
Покупка квартиры у наследника: риски скрытых наследников
- 04.07.2026
Собственник выгоняет арендатора квартиры до окончания срока: что делать?
- 25.08.2026
В каком случае может отказать суд?
- 26.05.2025
