
Арендодатель в одностороннем порядке изменил арендную плату и условия договора
1 ответМы арендуем склад по договору на три года с фиксированной арендной платой. Арендодатель уведомил, что с нового квартала плата растёт на треть, и добавил новые платежи за «обслуживание территории». Мы ничего не подписывали. Он угрожает расторгнуть договор. Правомерны ли его действия?
Договор аренды нельзя изменять в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено законом или самим договором. Фиксированная плата на весь срок означает, что повышение возможно только по соглашению сторон.
Проверьте текст договора: есть ли пункты об индексации, пересмотре, дополнительных платежах. Если нет, направьте арендодателю письменный ответ: вы не согласны с изменениями и продолжаете платить по действующему договору. Платите вовремя, чтобы у него не возникло законных оснований для расторжения. Сохраняйте платёжные документы и переписку.
Если арендодатель предъявляет иск о расторжении, вы можете возражать: нарушений нет. Если он пытается ограничить доступ к помещению, это самоуправство: вправе требовать восстановления доступа и возмещения убытков, вплоть до обеспечительных мер. Договор также можно пересмотреть по соглашению, поэтому предложите переговоры и, возможно, поэтапное повышение с гарантиями срока аренды. Так вы защитите бизнес и избежите конфликта.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договоров через суд
- Договорные споры в суде
- Признание сделки мнимой/притворной
- Составление договоров под ключ
- Юридическая экспертиза договора
- Договорное право
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли привязать цену договора аренды офиса к ставке доллара, если обе стороны — резиденты РК?
- 11.01.2025
Смета на производственный цех выросла в разы: как оспорить доплаты?
- 13.09.2026
Перевозчик срывает сроки доставки скоропортящегося груза
- 18.08.2026
Подрядчик игнорирует предписания технадзора: как технадзору защитить себя?
- 10.08.2026
Заказчик не подписывает акт по консультационным услугам и не оплачивает их
- 24.06.2026
Подрядчик срывает сроки и просит оплату за «доп. работы»: как защититься?
- 02.07.2026
Поставщик срывает срок поставки. Как расторгнуть договор и вернуть оплату?
- 17.07.2026
Смета на строительство офиса выросла вдвое без согласования: платить ли?
- 03.07.2026
Можно ли в договоре аренды авто запретить использование машины в такси?
- 19.02.2025