Арендодатель взял плату вперёд, не передал кладовую и не чинит крышу - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендодатель взял плату вперёд, не передал кладовую и не чинит крышу

Арендодатель взял плату вперёд, не передал кладовую и не чинит крышу

1 ответ

0
0
4

30.08.2026

Арендую офис у частного лица, плачу вперёд за три месяца. Он получил деньги и перестал отвечать: не подписывает акты, не отвечает на вопросы о ремонте крыши, ключи от дополнительной кладовой не передал. Я вынужден работать в неполном помещении. Как заставить арендодателя исполнять договор?

Ответ на вопрос 03.09.2026
дата ответа: 03.09.2026

Отсутствие связи не освобождает арендодателя от обязанностей. Вы вправе требовать передачи всего помещения, устранения недостатков, а также уменьшения платы и возмещения убытков за период нарушений.

Соберите договор, платёжные документы, переписку, акты приёма-передачи, фото состояния помещения, доказательства обращений. Направьте письменное требование передать кладовую и устранить недостатки в срок, отправляя по адресу из договора и электронной почте. Если арендодатель не отвечает, зафиксируйте это. Возможно, стоит уведомить собственника здания или управляющую компанию.

Если не помогает, платите арендную плату на депозит нотариуса или в оспариваемой части под оговоркой, чтобы доказать добросовестность. Подавайте иск об обязании исполнить обязательства и снижении платы. При существенных нарушениях вы вправе расторгнуть договор и потребовать вернуть предоплату за неиспользованный период. Убытки от неполного использования помещения подтвердите расчётами: снижение выручки, расходы на временные площади.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Хранитель разгласил информацию о моём имуществе и его стоимости

1 ответ
05.08.2026
Я передал на хранение коллекционные предметы и документы. Сотрудник хранилища рассказал третьим лицам о составе коллекции и её оценочной стоимости, после чего мне начали поступать подозрительные звонки, а один из ящиков оказался вскрыт. Как привлечь хранителя к ответственности и обезопасить имущество?
Читать далее
0
0
6

Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1 ответ
12.08.2026
Заказали разработку сайта у ИТ-подрядчика в Тараз, оплатили аванс 40% от стоимости, но спустя месяц поняли, что подрядчик явно не справляется — работа продвигается крайне медленно, сроки уже сорваны на три недели. Хотим отказаться от договора и вернуть аванс, но подрядчик утверждает, что договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке, только по соглашению сторон. Прав ли он?
Читать далее
0
0
20

Как взыскать упущенную выгоду, если контрагент сорвал крупную сделку?

1 ответ
10.09.2026
Мы готовились продать партию оборудования заказчику из другой страны, но наш субподрядчик не передал ключевые узлы к сроку, из-за чего заказчик расторг контракт с нами. Мы потеряли выручку и часть прибыли. Субподрядчик признаёт просрочку, но не согласен платить «недополученные доходы». Как обосновать и взыскать упущенную выгоду?
Читать далее
0
0
7

Комиссионер разгласил условия сделки и данные о покупателях

1 ответ
13.07.2026
Я поручил комиссионеру продать партию оборудования, сделка была конфиденциальной. Через месяц выяснилось, что комиссионер рассказал конкурентам о цене и покупателях, и они начали переманивать наших клиентов. Как привлечь его к ответственности?
0
0
6

Подрядчик не передаёт исполнительную документацию после завершения работ

1 ответ
23.07.2026
Ремонт закончен и оплачен, но подрядчик не отдаёт исполнительные схемы, акты скрытых работ, паспорта на материалы и гарантийные документы. Без них не сдать помещение в эксплуатацию и не получить гарантию. Подрядчик ссылается на «архивную работу» и просит подождать. Как получить документы?
0
0
10

Поставщик раскрыл другим покупателям мои закупочные цены и отсрочку

1 ответ
06.09.2026
Мы крупный покупатель, у нас с поставщиком индивидуальные цены и условия отсрочки. Поставщик рассказал о них другим покупателям, которые теперь требуют такие же скидки, а в отрасли стали известны наши объёмы. Соглашение о конфиденциальности подписано. Как пресечь нарушения и получить компенсацию?
0
0
10

Исполнитель после получения оплаты перестал оказывать услуги и не отвечает

1 ответ
12.07.2026
Оплатил компании годовую программу технического обслуживания оборудования. Первые два месяца всё было нормально, потом специалисты перестали приезжать, а менеджер не берёт трубку. Часть оборудования сломалась. Как вернуть деньги за оставшийся срок и потребовать компенсации?
0
0
8

Консультант разгласил сведения о финансовом положении моей компании

1 ответ
01.07.2026
Нанимал консультанта для анализа финансовой отчётности и подготовки к привлечению инвестиций. Он получил доступ к внутренним данным, а позже банк и потенциальный партнёр сообщили, что осведомлены о наших долгах и спорах. Подозреваю, что информация утекла от консультанта. Как доказать это и получить компенсацию?
Читать далее
0
0
6
Показать все