Арендодатель взял плату вперёд, не передал кладовую и не чинит крышу
1 ответАрендую офис у частного лица, плачу вперёд за три месяца. Он получил деньги и перестал отвечать: не подписывает акты, не отвечает на вопросы о ремонте крыши, ключи от дополнительной кладовой не передал. Я вынужден работать в неполном помещении. Как заставить арендодателя исполнять договор?
Отсутствие связи не освобождает арендодателя от обязанностей. Вы вправе требовать передачи всего помещения, устранения недостатков, а также уменьшения платы и возмещения убытков за период нарушений.
Соберите договор, платёжные документы, переписку, акты приёма-передачи, фото состояния помещения, доказательства обращений. Направьте письменное требование передать кладовую и устранить недостатки в срок, отправляя по адресу из договора и электронной почте. Если арендодатель не отвечает, зафиксируйте это. Возможно, стоит уведомить собственника здания или управляющую компанию.
Если не помогает, платите арендную плату на депозит нотариуса или в оспариваемой части под оговоркой, чтобы доказать добросовестность. Подавайте иск об обязании исполнить обязательства и снижении платы. При существенных нарушениях вы вправе расторгнуть договор и потребовать вернуть предоплату за неиспользованный период. Убытки от неполного использования помещения подтвердите расчётами: снижение выручки, расходы на временные площади.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Договорное право
- Договорные споры в суде
- Расторжение договоров через суд
- Признание сделки мнимой/притворной
- Составление договоров под ключ
- Юридическая экспертиза договора
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Хранитель разгласил информацию о моём имуществе и его стоимости
- 05.08.2026
Можно ли расторгнуть договор займа, если кредитор умер, а наследники не выходят на связь?
- 27.12.2024
Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
- 12.08.2026
Как взыскать упущенную выгоду, если контрагент сорвал крупную сделку?
- 10.09.2026
Комиссионер разгласил условия сделки и данные о покупателях
- 13.07.2026
Подрядчик не передаёт исполнительную документацию после завершения работ
- 23.07.2026
Поставщик раскрыл другим покупателям мои закупочные цены и отсрочку
- 06.09.2026
Исполнитель после получения оплаты перестал оказывать услуги и не отвечает
- 12.07.2026
Консультант разгласил сведения о финансовом положении моей компании
- 01.07.2026
