Арендованное помещение делят с субарендатором: порядок пользования
1 ответЯ арендую помещение под магазин в Алматы и сдал часть площади субарендатору. Теперь мы спорим, кто и как пользуется общими зонами: склад, вход, реклама. Он занимает больше, чем договаривались. Как определить порядок пользования помещением и что делать, если субарендатор нарушает границы?
Порядок определяется договором субаренды и договором аренды. Проверьте, разрешил ли собственник субаренду, поскольку без его согласия она может быть недействительной, а какие зоны переданы субарендатору, указано в приложениях и схемах. Если границы не зафиксированы, составьте дополнительное соглашение с планом помещения, где будут указаны зоны исключительного и совместного пользования, порядок доступа, размещения рекламы, хранения товаров, уборки и оплаты коммунальных услуг. Письменно уведомите субарендатора о нарушениях и предложите подписать соглашение. Если он игнорирует, направьте претензию с требованием освободить чужую площадь и пригрозите расторжением договора и взысканием убытков. При отказе вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и о расторжении субаренды. Сфотографируйте нарушения и сохраните переписку. Обязательно поставьте в известность собственника, если нарушаются условия основного договора.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Расторжение договоров через суд
- Договорные споры в суде
- Договорное право
- Юридическая экспертиза договора
- Составление договоров под ключ
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Консультант тянет с выдачей заключения и материалов после оплаты
- 15.07.2026
Коммерческий представитель передал нашу клиентскую базу конкурентам
- 12.08.2026
Можно ли в договоре аренды оборудования установить ответственность арендатора за поломки «из любых причин»?
- 30.01.2025
Как расторгнуть договор застройщика, если он задержал сдачу дома уже на год?
- 03.01.2025
Консультант по сертификации сделал часть документов и требует всю оплату
- 05.07.2026
Дистрибьютор не передаёт отчётность по продажам и документы по клиентам
- 07.08.2026
Консультант разгласил сведения о финансовом положении моей компании
- 01.07.2026
Можно ли расторгнуть договор займа, если кредитор умер, а наследники не выходят на связь?
- 27.12.2024
Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?
- 06.09.2026
