Арендовать землю

Арендовать землю

1 ответ

Салпанов Самат Бисембаевич

1
0
527

02.05.2025

Здравствуйте Как можно арендовать землю на 49 лет и какие документы нужны и как можно подойти к этому вопросу и примерно на какую сумму надо рассчитывать говорят же что арендовать землю дёшево Ну в Казахстане

Ответ на вопрос 02.05.2025
дата ответа: 02.05.2025

Уважаемый Самат Бисембаевич,

Аренда земельного участка на срок до 49 лет в Республике Казахстан регулируется Земельным кодексом РК и может осуществляться как для сельскохозяйственных, так и несельскохозяйственных целей (строительство, бизнес и т.д.). Ниже — пошаговая инструкция и важные нюансы:

1. Варианты получения участка в аренду:
А. Участки из государственной собственности — через:

аукцион (торги) — основной способ предоставления;

прямое предоставление — в исключительных случаях (например, под строительство соцобъектов, госпрограммы и т.п.).

Б. Частный рынок — аренда у частного владельца, не требует участия государства.
2. Этапы аренды участка у государства:
Шаг 1: Определите назначение земельного участка
Для ИЖС, коммерческого строительства, сельхознужд, рекреации и т.д.

Назначение влияет на цену, разрешения и требования к документации.

Шаг 2: Подача заявки в акимат (через ЦОН или eGov.kz)
Необходимые документы:

Заявление на предоставление земельного участка;

Копия удостоверения личности (для физлица) / справка о регистрации юрлица (для ТОО и т.д.);

Эскизный проект (если планируете строительство);

При необходимости – бизнес-план.

Шаг 3: Участие в торгах
Организует акимат через площадку gzk.kz;

Выигравший участник получает решение акимата и оформляет договор аренды через нотариуса.

Шаг 4: Постановка участка на кадастровый учет, оформление акта на аренду, регистрация в юстиции.
Примерная стоимость:
Ставка аренды зависит от:

назначения участка;

региона (в Астане и Алматы дороже);

категории земли;

площади.

? Например, в сельской местности аренда 1 га сельхозземель может составлять от 1000 до 10 000 тенге в год, а в городе — от 500 до 3000 тг за 1 м² в год (для коммерции).

Полезные документы:
Земельный кодекс РК (ст. 37–44 о правах на аренду);

Правила предоставления земельных участков (утв. Постановлением Правительства РК № 367 от 01.09.2020);

Приказ Минсельхоза РК о базовых ставках арендной платы.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Сосед перекрыл единственный проезд к моему участку

1 ответ
16.07.2026
Мой земельный участок расположен так, что единственный удобный проезд к нему исторически проходил через часть соседнего участка, никаких формальных документов на этот счет никогда не оформлялось, просто так исторически сложилось и всех устраивало десятилетиями. Недавно сосед, приобретший этот участок, поставил капитальное ограждение, полностью перекрыв проезд, и заявил, что никакого права проезда через его землю у меня нет и никогда не было. Без этого проезда попасть к своему участку крайне затруднительно. Как законно восстановить возможность проезда?
Читать далее
0
0
7

Как оформить раздел земельного участка, если у нас два собственника, хотим две отдельные бумаги?

1 ответ
06.01.2025
Мы вдвоём имеем участок в долевой собственности. Решили разделить физически: одна часть мне, вторая – ему, чтобы можно было строить отдельно. Как это сделать по закону?
0
0
726

Можно ли совместно пользоваться одним участком с несколькими собственниками, не разделяя землю?

1 ответ
20.02.2025
У нас несколько родственников владеют участком совместно. Мы не хотим выделять доли, а хотим пользоваться «как есть». Законно ли это и что делать при разногласиях?
0
0
151

Местные власти отказывают в узаконивании самовольной постройки

1 ответ
17.09.2026
Несколько лет назад построил на своем земельном участке дополнительное капитальное строение без предварительного получения разрешительной документации, полагая, что раз участок мой собственный, особых проблем не возникнет. Сейчас пытаюсь узаконить постройку задним числом, чтобы иметь возможность полноценно ею распоряжаться и продать при необходимости вместе с основным домом, но местные власти отказывают во вводе в эксплуатацию, ссылаясь на отсутствие изначальной разрешительной документации и на некое несоответствие строения градостроительным нормам. Реально ли узаконить такую постройку и как правильно действовать?
Читать далее
0
0
6

Как узаконить лишние метры, если по факту участок больше, чем в документах?

1 ответ
24.01.2025
Документы говорят, что мой участок 10 соток, но при измерении геодезистом оказалось 12 соток. Я пользуюсь всей территорией давно, никаких соседских претензий нет. Хочу, чтобы эти «лишние» метры были узаконены официально. Что нужно делать?
0
0
554
Показать все