Арендовать землю

Уважаемый Самат Бисембаевич,

Аренда земельного участка на срок до 49 лет в Республике Казахстан регулируется Земельным кодексом РК и может осуществляться как для сельскохозяйственных, так и несельскохозяйственных целей (строительство, бизнес и т.д.). Ниже — пошаговая инструкция и важные нюансы:

1. Варианты получения участка в аренду:
А. Участки из государственной собственности — через:

аукцион (торги) — основной способ предоставления;

прямое предоставление — в исключительных случаях (например, под строительство соцобъектов, госпрограммы и т.п.).

Б. Частный рынок — аренда у частного владельца, не требует участия государства.
2. Этапы аренды участка у государства:
Шаг 1: Определите назначение земельного участка
Для ИЖС, коммерческого строительства, сельхознужд, рекреации и т.д.

Назначение влияет на цену, разрешения и требования к документации.

Шаг 2: Подача заявки в акимат (через ЦОН или eGov.kz)
Необходимые документы:

Заявление на предоставление земельного участка;

Копия удостоверения личности (для физлица) / справка о регистрации юрлица (для ТОО и т.д.);

Эскизный проект (если планируете строительство);

При необходимости – бизнес-план.

Шаг 3: Участие в торгах
Организует акимат через площадку gzk.kz;

Выигравший участник получает решение акимата и оформляет договор аренды через нотариуса.

Шаг 4: Постановка участка на кадастровый учет, оформление акта на аренду, регистрация в юстиции.
Примерная стоимость:
Ставка аренды зависит от:

назначения участка;

региона (в Астане и Алматы дороже);

категории земли;

площади.

💡 Например, в сельской местности аренда 1 га сельхозземель может составлять от 1000 до 10 000 тенге в год, а в городе — от 500 до 3000 тг за 1 м² в год (для коммерции).

Полезные документы:
Земельный кодекс РК (ст. 37–44 о правах на аренду);

Правила предоставления земельных участков (утв. Постановлением Правительства РК № 367 от 01.09.2020);

Приказ Минсельхоза РК о базовых ставках арендной платы.