Спор с управляющей компанией по качеству коммунальных услуг
1 ответВ нашем многоквартирном доме зимой постоянно холодно в квартирах, жильцы писали жалобы, управляющая компания отвечает отписками. Платим за отопление полную сумму. Как добиться перерасчёта и можно ли расторгнуть договор с такой управляющей компанией?
Бороться можно и нужно, и инструментов достаточно. Начнём с доказательной базы. Вы обязаны подтвердить ненадлежащую температуру документально: вызовите представителей управляющей компании для составления акта о ненадлежащей температуре воздуха в квартире — этот документ составляется при вас. Если управляющая компания отказывается или не является, составьте акт самостоятельно с участием двух соседей-свидетелей с подписями, фото термометра на дату и время. Несколько таких актов за разные периоды создадут весомую доказательную базу. По перерасчёту. Жилищное законодательство РК и правила предоставления коммунальных услуг устанавливают нормативы температуры воздуха в жилых помещениях. При отклонении от норматива потребитель вправе требовать перерасчёта платы. Направьте управляющей компании письменное требование о перерасчёте, приложите акты. При отказе обратитесь в местный исполнительный орган в сфере жилищных отношений с жалобой и в жилищную инспекцию, которая вправе проверить качество услуг и обязать управляющую компанию к перерасчёту. По смене управляющей компании. Жильцы многоквартирного дома вправе расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую — это решение принимается общим собранием собственников помещений. По Закону РК о жилищных отношениях собственники вправе изменить способ управления домом, в том числе сменить управляющую компанию при надлежащем нарушении ею обязанностей. Проведите инициативное собрание, зафиксируйте протокол, уведомьте действующую компанию об отказе от договора. Параллельно взыщите уже перерасчитанные суммы через суд — это стимулирует либо качество работы, либо скорейший уход.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Жилищные споры
- Регистрация права собственности
- Выселение через суд
- Проверка квартиры перед покупкой
- Затопление квартиры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Ночью шумят соседи сверху: куда обращаться и какая ответственность?
- 26.07.2026
Застройщик третий год не сдаёт дом с иностранным участием в проекте
- 06.07.2026
В каком случае может отказать суд?
- 26.05.2025
Из общежития выселяют без предупреждения: как защитить своё право на комнату?
- 30.06.2026
Раздел имущества спустя 8лет
- 26.09.2025
Строительный брак вскрылся после покупки на вторичке: можно ли к застройщику?
- 30.06.2026
Регистрацию приостановили, хотя договор уже подписан у нотариуса
- 16.08.2026
Как оспорить договор дарения доли квартиры от лица, который позже объявлен недееспособным?
- 13.02.2025
Подозреваю мнимую сделку с квартирой должника, чтобы избежать взыскания
- 14.09.2026
