Как действовать, если застройщик требует досрочной оплаты, ссылаясь на «увеличение себестоимости строительства»? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как действовать, если застройщик требует досрочной оплаты, ссылаясь на «увеличение себестоимости строительства»?

Как действовать, если застройщик требует досрочной оплаты, ссылаясь на «увеличение себестоимости строительства»?

1 ответ
0
0
1

01.01.2025

У нас рассрочка до конца года, но застройщик выслал письмо, что растут цены на материалы, поэтому они просят закрыть всю сумму сейчас, иначе грозят расторгнуть договор. Законно ли это?

Ответ на вопрос
05.01.2025
дата ответа: 05.01.2025

Обычно договор чётко устанавливает график платежей и сумму. Застройщик не может в одностороннем порядке требовать ускорить оплату, если этого не прописано. Рост себестоимости — его риск. Проверьте пункт договора: может быть, там есть условие о «форс-мажоре» или индексации, но это редко даёт право требовать 100% досрочно. Пишите возражение, ссылаясь на договор. Если застройщик грозит расторгнуть, обратитесь в суд, требуя признать такие действия незаконными и соблюдения первоначальных условий. Суд, как правило, защищает дольщика, если тот добросовестно следует графику.

Похожие вопросы

Показать все

Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию?

1 ответ
15.02.2025
Дом уже готов, подключены коммуникации, дольщики видят, что квартиры можно использовать, но застройщик всё тянет с оформлением ввода и передачей ключей. Мы не хотим ждать, хотим заселиться. Можно ли юридически обязать выдать акт приёма-передачи?
0
0
3

Можно ли потребовать рассрочку доплаты, если после обмеров выяснилось, что квартира больше?

1 ответ
31.01.2025
По договору мне насчитали ещё 3 «лишних» квадрата и требуют оплатить в течение 10 дней. Но это довольно внушительная сумма. Могу ли я просить рассрочку у застройщика?
0
0
0

Как проверить застройщика, прежде чем подписать договор долевого участия?

1 ответ
09.02.2025
Я решил вложиться в новостройку через долевое участие, но опасаюсь недобросовестных компаний. Какие документы и данные обязательно нужно проверить, чтобы не попасть в затяжную стройку или обман?
0
0
1

Как поступить, если фактическое количество комнат не совпадает с проектом (трёхкомнатная превратилась в «две плюс кладовка»)?

1 ответ
04.01.2025
Под видом «трёхкомнатной» мне досталась квартира, где третья комната это узкий закуток без окна. Я считаю это обманом. Можно ли признать, что фактически это не соответствует проектному описанию?
0
0
0

Как отменить договор долевого участия, если застройщик не выполнил сроки?

1 ответ
01.01.2025
Я заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, внёс крупную сумму, а срок сдачи давно прошёл. Застройщик переносит дату снова и снова, нет ясности по завершению работ. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор и вернуть деньги, ведь дом не достроен?
0
0
0

Как дольщику оформить эскроу-счёт, чтобы защитить деньги, если застройщик недобросовестный?

1 ответ
29.12.2024
Мне предлагают вложиться в строящийся жилой комплекс, обещают эскроу-счёт: будто бы деньги я плачу в банк, а застройщик получит их лишь после сдачи дома. Как это работает на практике и обязательно ли это по закону?
0
0
2
Показать все