Наше ТОО решило купить офисное здание, но не уверены, какие документы нужно запросить у продавца, кто оплачивает нотариальные услуги, и как правильно зарегистрировать право собственности, чтобы избежать оспаривания сделки.
Сначала проверьте правоустанавливающие документы на здание: акт собственности, технический паспорт, наличие обременений (залог, арест). Убедитесь, что продавец действительно владелец (или уполномоченное лицо). Заключите договор купли-продажи, где подробно опишите объект, цену, порядок расчетов и сроки передачи. Часто договор заверяют нотариально, но если стороны согласны и нет ограничений, можно оформить в простой письменной форме (зависит от типа недвижимости). Затем подайте документы в ЦОН или «Правительство для граждан» для госрегистрации. Компания становится собственником с момента регистрации. Расходы (нотариус, госпошлина) обычно делятся по соглашению или по правилам, прописанным в законе. После оформления внесите здание в баланс, отражая его стоимость, и уплачивайте налог на имущество. Проверяйте чистоту сделки, чтобы избежать споров с третьими лицами.
Yurkz