Как оформить приобретение недвижимости на баланс компании? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как оформить приобретение недвижимости на баланс компании?

Как оформить приобретение недвижимости на баланс компании?

1 ответ

0
0
266

03.12.2024

Наше ТОО решило купить офисное здание, но не уверены, какие документы нужно запросить у продавца, кто оплачивает нотариальные услуги, и как правильно зарегистрировать право собственности, чтобы избежать оспаривания сделки.

Ответ на вопрос 07.12.2024
дата ответа: 07.12.2024

Сначала проверьте правоустанавливающие документы на здание: акт собственности, технический паспорт, наличие обременений (залог, арест). Убедитесь, что продавец действительно владелец (или уполномоченное лицо). Заключите договор купли-продажи, где подробно опишите объект, цену, порядок расчетов и сроки передачи. Часто договор заверяют нотариально, но если стороны согласны и нет ограничений, можно оформить в простой письменной форме (зависит от типа недвижимости). Затем подайте документы в ЦОН или «Правительство для граждан» для госрегистрации. Компания становится собственником с момента регистрации. Расходы (нотариус, госпошлина) обычно делятся по соглашению или по правилам, прописанным в законе. После оформления внесите здание в баланс, отражая его стоимость, и уплачивайте налог на имущество. Проверяйте чистоту сделки, чтобы избежать споров с третьими лицами.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Как правильно заключить договор займа между двумя ТОО внутри холдинга?

1 ответ
28.01.2025
У нас компания А хочет занять средства у компании Б, обе принадлежат одному холдингу. Нужен ли большой процент, чтобы не возникало вопросов по трансфертному ценообразованию, и как защитить интересы заемщика и заимодавца?
0
0
201

Оспаривание оценки активов компании при принудительном выкупе доли

1 ответ
17.07.2026
Мажоритарный участник ТОО инициировал принудительный выкуп моей доли, ссылаясь на нормы об исключении. Предложенная им цена в три раза ниже того, что я считаю справедливым. Как защитить своё право на справедливую оценку?
0
0
5

Какой выбрать налоговый режим для юридического лица?

1 ответ
19.12.2024
Наша компания пока небольшая, и мы хотим определиться с оптимальным налоговым режимом, чтобы не переплачивать налоги и упростить бухгалтерский учет. Какие существуют режимы налогообложения для юридических лиц в Казахстане и что нужно учесть при выборе?
0
0
169

Учредители спорят о стратегии, голоса поровну: как выйти из тупика?

1 ответ
07.07.2026
Мы вдвоём владеем ТОО, у каждого пятьдесят процентов. Один хочет развивать компанию через кредиты и расширение, другой — выплачивать прибыль и не рисковать. Собрание не может принять ни одно решение, компания стоит на месте, сотрудники нервничают. Устав молчит про такие ситуации. Какие есть способы разрешить тупик, не разрушая бизнес?
Читать далее
0
0
7

Как купить бизнес, оформленный на ИП, если сам ИП продать нельзя?

1 ответ
25.06.2026
Присмотрел небольшую пекарню, которая работает как ИП. Продавец говорит: «покупай, я передам тебе всё». Но слышал, что ИП как статус продать нельзя. Как правильно оформить покупку: что именно я получаю, как передаются оборудование, договоры, помещение и как избежать проблем с налоговой и долгами прежнего владельца?
Читать далее
0
0
9

Выходим на зарубежный рынок: как защитить бренд и активы группы

1 ответ
31.07.2026
Компания начинает продажи за рубежом, планируем открыть иностранную дочернюю компанию и передать ей права на использование нашего бренда. Товарный знак зарегистрирован только в Казахстане. Дополнительно есть производственная линия и патенты на технологию, всё на балансе основного ТОО. Как правильно выстроить структуру, чтобы активы не пострадали от рисков зарубежных операций?
Читать далее
0
0
8

Участник материнской компании не может получить данные о дочерних структурах

1 ответ
06.09.2026
Я участник ТОО, которое является головной компанией небольшой группы: у неё есть три дочерних общества и совместное предприятие. По запросу управляющей компании я получил только отчётность самого ТОО, а по дочерним компаниям мне отвечают, что информацию можно получать только от их руководства и что я «не участник этих обществ». Есть подозрение, что активы переводятся на дочерние структуры. Как получить сведения о всей группе?
Читать далее
0
0
12

Совет директоров судится с миноритарием, оспаривающим крупную сделку компании

1 ответ
01.09.2026
Наше акционерное общество заключило крупную сделку по приобретению производственного актива, одобренную большинством голосов на общем собрании. Один из миноритарных акционеров, владеющий небольшим пакетом, оспаривает эту сделку в суде, утверждая, что процедура созыва собрания была нарушена и что он не был надлежащим образом уведомлен о повестке дня, из-за чего не смог вовремя высказать возражения. Формально уведомление направлялось по адресу, указанному в реестре акционеров, который, возможно, устарел. Сделка уже частично исполнена, инвестиции пошли в производство. Насколько серьезны для компании подобные процедурные претензии миноритария?
Читать далее
0
0
4

Как оформить договор субподряда на выполнение узкоспециализированных работ?

1 ответ
02.01.2025
Мы — генеральный подрядчик по крупному проекту и хотим передать часть работ специалистам-узкопрофильщикам. Какие пункты обязательны в договоре субподряда, чтобы избежать взаимных претензий?
0
0
165
Показать все