Как оформить сделку уступки (цессии) права аренды земли? - Yurkz

Как оформить сделку уступки (цессии) права аренды земли?

1 ответ

0
0
343

09.01.2025

У нас арендованный земельный участок, но мы хотим передать право аренды другой компании, так как сами не используем участок. Нужно ли согласие собственника (государства или частного лица), и как правильно оформить документы на цессию?

Ответ на вопрос 13.01.2025
дата ответа: 13.01.2025

Право аренды можно уступить, если это не запрещено законом или договором аренды, но часто требуется согласие арендодателя (особенно если земля государственная). Составляется договор цессии, где вы (цедент) передаете другому лицу (цессионарию) права и обязанности по договору аренды (платежи, соблюдение целевого использования участка и т.д.). Получите письменное согласие арендодателя, затем зарегистрируйте изменения в органах, осуществляющих учет прав на землю. Если это не сделать, сделка может быть признана недействительной. Новый арендатор продолжит пользоваться землей на прежних условиях, а вы освобождаетесь от обязанностей по аренде. Важно тщательно прописать дату перехода прав и порядок расчетов за уже уплаченные платежи.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Какой выбрать налоговый режим для юридического лица?

1 ответ
19.12.2024
Наша компания пока небольшая, и мы хотим определиться с оптимальным налоговым режимом, чтобы не переплачивать налоги и упростить бухгалтерский учет. Какие существуют режимы налогообложения для юридических лиц в Казахстане и что нужно учесть при выборе?
0
0
169

Права участника ТОО при проверке компании налоговыми органами

1 ответ
20.07.2026
Налоговая пришла с проверкой в наше ТОО. Я участник с тридцатью процентами, но не директор. Директор-мажоритарий скрывает от меня результаты проверки и переговоры с налоговой. Могу ли я участвовать в этом процессе и получить информацию?
0
0
9

На старте нет денег: можно ли договориться об отсрочке платежей

1 ответ
07.09.2026
Мы открыли производство, взяли в лизинг оборудование и арендовали помещение, но выход на плановую выручку задерживается на полгода. Денег на текущие платежи не хватает, лизингодатель уже прислал уведомление о начислении пени, арендодатель грозит расторжением. Закрываться не хочу, проект перспективный. Можно ли законно перестроить график обязательств и что для этого нужно?
Читать далее
0
0
7

Что проверить юристу перед покупкой готового бизнеса?

1 ответ
18.07.2026
Хочу купить действующий бизнес: сеть из трёх кофеен в Астане в форме ТОО. Продавец показывает хорошую выручку и обещает «чистую» компанию. Я боюсь скрытых долгов, проблем с арендой, налогами и лицензиями. Какие юридические проверки нужно провести перед сделкой и на что обратить особое внимание?
0
0
8

Оспаривание сделки ТОО с заинтересованностью директора

1 ответ
13.07.2026
Директор ТОО заключил договор на обслуживание с компанией своей жены — по ценам втрое выше рыночных. Я участник с тридцатью процентами. Директор является и участником с долей пятьдесят процентов. Сделку нам «представили» уже постфактум. Как оспорить?
0
0
8

Директор ТОО заключил невыгодную сделку. Можно ли её оспорить?

1 ответ
29.06.2026
Мы с партнёром владеем ТОО в Астане в равных долях. Наёмный директор без нашего ведома подписал договор продажи складского помещения по цене намного ниже рыночной, покупатель оказался знакомым директора. Общее собрание сделку не одобряло, а по уставу такие сделки согласуются с участниками. Можно ли признать договор недействительным и вернуть помещение, и есть ли шанс взыскать убытки с самого директора?
Читать далее
0
0
10

Как законно обезопасить компанию при увольнении ключевого сотрудника?

1 ответ
05.12.2024
У нас уходит топ-менеджер, у которого доступ к коммерческим тайнам и контактам клиентов. Как юридически закрепить обязательство не переманивать наших клиентов в свою новую фирму, и можно ли вообще это сделать по законам РК, не ограничивая свободу труда?
0
0
95

Мажоритарий хочет уйти в новый рынок, миноритарии против: какие у них права?

1 ответ
17.09.2026
Основной участник нашей компании (у него шестьдесят пять процентов) решил вложить значительные средства в новое направление в другой стране. Я и ещё двое участников с небольшими долями считаем это рискованным, так как прибыль пока не выплачивается. Решение принято собранием, и нас переголосовали. Можно ли его оспорить и что делать, если мы не хотим участвовать в этом риске?
Читать далее
0
0
13

Перед продажей ключевой актив выводят из структуры: как проконтролировать?

1 ответ
29.06.2026
Нашу компанию готовят к продаже, покупатель проводит проверку. Внезапно выясняется, что основной участник предлагает вывести ключевой актив, право на доменное имя и базу клиентов, в отдельную фирму и лицензировать их компании. Он говорит, что так проще для налогов и продажа пройдёт легче. Мы, остальные участники, не уверены в законности и боимся потерять в цене. Как проверить и что зафиксировать?
Читать далее
0
0
5
Показать все