Как оформить сделку уступки (цессии) права аренды земли? - Yurkz

Как оформить сделку уступки (цессии) права аренды земли?

1 ответ

0
0
340

09.01.2025

У нас арендованный земельный участок, но мы хотим передать право аренды другой компании, так как сами не используем участок. Нужно ли согласие собственника (государства или частного лица), и как правильно оформить документы на цессию?

Ответ на вопрос 13.01.2025
дата ответа: 13.01.2025

Право аренды можно уступить, если это не запрещено законом или договором аренды, но часто требуется согласие арендодателя (особенно если земля государственная). Составляется договор цессии, где вы (цедент) передаете другому лицу (цессионарию) права и обязанности по договору аренды (платежи, соблюдение целевого использования участка и т.д.). Получите письменное согласие арендодателя, затем зарегистрируйте изменения в органах, осуществляющих учет прав на землю. Если это не сделать, сделка может быть признана недействительной. Новый арендатор продолжит пользоваться землей на прежних условиях, а вы освобождаетесь от обязанностей по аренде. Важно тщательно прописать дату перехода прав и порядок расчетов за уже уплаченные платежи.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Оспаривание оценки активов компании при принудительном выкупе доли

1 ответ
17.07.2026
Мажоритарный участник ТОО инициировал принудительный выкуп моей доли, ссылаясь на нормы об исключении. Предложенная им цена в три раза ниже того, что я считаю справедливым. Как защитить своё право на справедливую оценку?
0
0
5

Опцион на выкуп доли партнёра: как составить, чтобы работал в суде?

1 ответ
01.07.2026
Мы с партнёром договорились, что через два года я могу выкупить его долю в ТОО по заранее определённой формуле цены. Хотим оформить это документом, чтобы не спорить потом. Как составить опцион по казахстанскому праву и что нужно, чтобы он был исполним?
0
0
11

Как провести реорганизацию ТОО в форме слияния?

1 ответ
10.02.2025
У нас две компании, занимающиеся смежными услугами, и мы решили объединиться в одно более крупное ТОО. Как юридически правильно провести процедуру слияния и какие обязательные требования соблюдать?
0
0
202

Как выстроить холдинг, чтобы риски операционной компании не затронули активы?

1 ответ
08.07.2026
У меня в Астане ТОО, которое торгует и получает заказы, и я хочу отдельно вывести недвижимость, оборудование и бренд, чтобы претензии контрагентов или проверки не ударили по всему. Слышал про холдинговую структуру. Как её правильно выстроить в казахстанском праве и какие ловушки нужно учитывать?
0
0
7

Как передать семейный бизнес детям при жизни: дарение или продажа доли?

1 ответ
19.08.2026
Наше ТОО, которое я создавал много лет, хочу постепенно передать сыну и дочери. Раздумываю, оформить дарение долей или продать их за символическую сумму. Как это делается юридически, какие налоги придётся заплатить и как предусмотреть, чтобы дети не поссорились и не потеряли бизнес?
0
0
10

Как проверить ТОО на налоговые долги и скрытые обязательства до покупки?

1 ответ
20.08.2026
Мы с партнёром хотим купить небольшое ТОО вместе с клиентской базой. Продавец уверяет, что долгов нет. Но хочется убедиться самим, не полагаясь на слова. Какие проверки провести до подписания договора, где посмотреть налоговую задолженность, суды, исполнительные производства и что попросить у продавца в письменном виде?
Читать далее
0
0
8

Как выйти из ТОО и получить справедливую денежную оценку своей доли?

1 ответ
15.08.2026
Я один из четырёх учредителей ТОО в Алматы, у меня двадцать пять процентов. С партнёрами давно расходятся взгляды на развитие, я хочу выйти из бизнеса и получить деньги за долю. Партнёры предлагают сумму, равную моему первоначальному вкладу, хотя компания выросла в несколько раз. Как выйти и как добиться справедливой оценки?
Читать далее
0
0
13

Как защитить бизнес от разрыва ключевого контракта крупным заказчиком?

1 ответ
05.07.2026
Наша компания получает основную часть выручки по долгосрочному контракту с крупным заказчиком. Мы вложились в оборудование и персонал специально под этот контракт. Заказчик может отказаться от договора, заплатив небольшую компенсацию, и мы остаёмся с затратами. Как заранее защитить бизнес, если такое случится, и что можно изменить в договоре, пока отношения хорошие?
Читать далее
0
0
8

Компания в кризисе: банк требует всё сразу, как спасти активы

1 ответ
14.09.2026
Из-за срыва крупного контракта компания перестала обслуживать кредит, банк направил требование о досрочном возврате всей суммы, поставщики подали иски. На балансе производственное оборудование и склад, в залоге у банка только часть. Я как директор и участник давал личное поручительство. Хочу сохранить производство и не потерять личное имущество. Какие есть законные варианты?
Читать далее
0
0
7
Показать все