Как привлечь застройщика к ответственности, если в новом доме протечки кровли?

По закону о долевом участии гарантийный срок для конструктивных элементов здания (стены, крыша, фундамент) обычно не менее 3 лет, а иногда 5, исходя из договора и норм ГК РК. Вам нужно подать письменную претензию застройщику, требуя устранить дефект кровли. Если он откажется, идите в суд, ссылаясь на несоответствие качества дому, который сдан менее 3 (или 5) лет назад. Прикладывайте акты затопления, фото, возможно заключение эксперта. Суд может обязать застройщика провести ремонт кровли и возместить вам расходы, если вы успели что-то оплатить. Некоторые застройщики пытаются “откреститься” от мелких протечек, называя это эксплуатационным моментом, но крыша — ключевой конструктивный узел, и гарантия действует несколько лет.