Как урегулировать вопрос, если я продаю дом, а земля формально в аренде? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как урегулировать вопрос, если я продаю дом, а земля формально в аренде?

Как урегулировать вопрос, если я продаю дом, а земля формально в аренде?

1 ответ
0
0
0

14.02.2025

Построил дом на арендуемом у государства участке, покупатель хочет купить вместе с землёй. Нужно ли сначала выкупить землю в собственность, или можно уступить аренду?

Ответ на вопрос
18.02.2025
дата ответа: 18.02.2025

Идеальный вариант — оформить выкуп земли в собственность, затем продать весь объект (земля+дом) покупателю. Если не хотите выкупать, можно уступить договор аренды, но нужно согласие акимата. Вы с покупателем заключаете договор уступки, подаёте в акимат на переоформление аренды, а затем регистрируете в ЦОНе переход права пользования плюс продажу дома. Однако многих покупателей смущает аренда, они предпочтут собственность. Рекомендуется согласовать с ним: либо вы выкупаете и продаёте, либо он сам после сделки будет выкупать. Главное — наличие разрешения акимата на передачу аренды третьему лицу.

Похожие вопросы

Показать все

Как легализовать пристройку к дому, которая зашла на муниципальный тротуар?

1 ответ
06.02.2025
Я расширил дом с одной стороны, немного «захватив» тротуар. Теперь соседи возмущаются, а акимат грозит сносом. Могу ли я как-то узаконить пристройку, заплатить или выкупить этот кусок?
0
0
0

Как легализовать два дома, построенных параллельно на одном участке?

1 ответ
06.12.2024
Мама и тётя совместно владеют участком, каждая построила себе отдельный дом. Теперь нам нужно узаконить оба строения, а в документах значился один дом. Нужно ли делить землю и регистрировать отдельно?
0
0
6

Как оспорить отказ акимата в разрешении строить второй этаж?

1 ответ
09.01.2025
Мой участок в частном секторе, я хотел надстроить второй этаж на доме. Подал документы в акимат, но получил отказ — якобы нарушаю план застройки. Но соседи строят двухэтажные дома. Как мне опротестовать?
0
0
1

Можно ли приватизировать землю под частным домом, купленным у предыдущего владельца?

1 ответ
27.01.2025
Я приобрел жилой дом, но у прошлого владельца земля была в аренде у государства. Теперь хочу сделать участок своим в частной собственности. Нужно ли заново проходить процедуру приватизации или есть упрощенный вариант?
0
0
4

Как узаконить построенный без разрешения дом на своём участке?

1 ответ
22.12.2024
Я построил дом на своём земельном участке (ИЖС), но не получал заранее разрешение на строительство. Теперь хочу внести этот дом в техпаспорт и зарегистрировать право, чтобы спокойно прописаться. Что делать?
0
0
4

Как легализовать самозахват придомовой территории?

1 ответ
16.12.2024
Живу на первом этаже многоэтажки, чтобы расширить балкон, пристроил конструкцию на придомовой территории. Соседи грозят жаловаться, говорят, что это самозахват. Могу ли я узаконить эту пристройку?
0
0
3

Можно ли переоформить землю, если предыдущий хозяин не достроил коттедж?

1 ответ
18.12.2024
Я купил участок с недостроенным домом, но в документах земля всё ещё значится за прежним владельцем. Хочу оформить на себя и дальше достроить. Достаточно ли обычного договора купли-продажи, чтобы ЦОН перерегистрировал и землю, и недострой?
0
0
4
Показать все