Можно ли переоформить землю, если предыдущий хозяин не достроил коттедж?

При покупке участка с недостроем оформляется стандартный договор купли-продажи недвижимости, где фигурирует и земельный участок (в собственности прежнего владельца) и незавершённое строение (также как объект незавершённого строительства, если оно зарегистрировано). Важно, чтобы старый владелец имел полный правовой акт на землю. Вы заключаете нотариально удостоверенный договор, затем идёте в ЦОН, подаёте заявление на регистрацию перехода права. Если продавец не зарегистрировал самовольно возведённый фундамент или стены, может потребоваться узаконивание незавершёнки перед продажей. Уточните в ЦОНе, не нужно ли отдельное решение о регистрации незавершённого дома. После оформления вы получаете право и на землю, и на объект, затем можете достраивать легально.