Можно ли оспорить договор аренды жилья, если владелец оказался не собственником? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли оспорить договор аренды жилья, если владелец оказался не собственником?

Можно ли оспорить договор аренды жилья, если владелец оказался не собственником?

1 ответ
0
0
3

04.01.2025

Я снял квартиру на год, заключил письменный договор аренды. Но через пару месяцев выяснилось, что человек, который сдал мне жилье, не является истинным собственником — собственник вовсе не в курсе. Теперь собственник требует освободить квартиру. Как защитить мои права, если я плачу аренду добросовестно?

Ответ на вопрос 08.01.2025
дата ответа: 08.01.2025

Если лицо, с которым вы подписали договор, не имело права сдавать квартиру (не собственник и не доверенное лицо), то договор может быть признан недействительным. К сожалению, добросовестный арендатор защищен ограниченно. Вам нужно прежде всего потребовать у псевдовладельца вернуть все уплаченные деньги. Если же настоящий собственник намерен выселять вас, он вправе это сделать, так как договор заключен не с ним. В суде можете предъявить иск к недобросовестному «арендодателю» о возмещении ущерба. Если он обманул вас умышленно, есть шанс привлечь его к ответственности. На будущее всегда проверяйте документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, доверенность) перед заключением аренды.

Похожие вопросы

Как выселить сына, пристрастившегося к алкоголю, из родительской квартиры?

1 ответ
30.11.2024
Наш совершеннолетний сын страдает алкоголизмом, устраивает дебоши, может угрожать, портит имущество, отказывается лечиться. Квартира приобретена нами (родителями), сын доли не имеет. Можно ли через суд вынудить его выехать?
0
0
0

Кому достанется доля одного из скончавшегося наследника

1 ответ
04.03.2025
У меня вопрос по наследственному делу. У нашей бабушки, было два сына: 1 сын Ю* и 2 сын В. У Ю* есть дочь и сын У В* 2 дочери и 1 сын. Оба сына бабушки скончались раньше своей мамы. Позднее скончалась бабушка. Мы в 5 должны были вступить в наследство. Сын Ю* тоже скончался раньше бабушки и соответственно не вступает в наследство. Насколько я знаю, доля скончавшегося сына Ю* должна поделиться на оставшихся 4х наследников. Но сестра скончавшегося брата подала в суд, чтобы забрать себе долю скончавшегося брата. Наш нотариус говорит что это невозможно, в интернете написано что это невозможно. И вопрос такой: может ли она на законных основаниях забрать себе долю своего погибшего брата? Если да то на каких основаниях, если нет, то по какой статье это невозможно, мне нужно знать когда я буду на суде. Заранее благодарю.
Читать далее
0
0
6

Можно ли расторгнуть договор аренды, если арендатор установил видео-камеры в подъезде?

1 ответ
30.11.2024
Арендатор решил, что ему нужна безопасность, самовольно повесил видеокамеру в подъезде, где живут другие люди. Соседи жалуются, что их снимают без согласия. Могу ли я, как собственник, прекратить аренду по этой причине?
0
0
4

Можно ли выселить квартирантов, которые отказались платить за Wi-Fi и газ, а я считаю это частью арендной платы?

1 ответ
25.01.2025
У меня в договоре о Wi-Fi и оплате газа ничего не сказано, только про саму аренду и коммуналку (вода, электричество). Интернет я оформлял на себя, газовая плита используется, но арендатор говорит «за газ плачу отдельно, а интернет не должен оплачивать». Как расторгнуть из-за этого?
0
0
1

Как выселить племянника, унаследовавшего долю, если он злоупотребляет алкоголем?

1 ответ
11.12.2024
Мой племянник получил долю в нашем общем доме по наследству, прописан здесь и живёт. Он злоупотребляет алкоголем, устраивает дебоши, мешает всем. Могу ли я через суд запретить ему жить тут?
0
0
2

Аварийное жилье

1 ответ
21.02.2025
Наш многоквартирный дом признали авриным акимат этот дом не хотят изять Говорят что могут конпенсировать но для этого должны быть все согласны
0
0
47

Как урегулировать конфликт с соседом, который выкупил чердак и ломает несущие перекрытия?

1 ответ
03.12.2024
Сосед на последнем этаже якобы «выкупил чердак» и теперь пробивает там проём, ломая часть несущих балок. Мы опасаемся, что это ослабит крышу и повредит общедомовую конструкцию. Можно ли остановить его работы?
0
0
1

Можно ли выселить арендатора за отказ платить залог на второй год аренды?

1 ответ
23.12.2024
Мы заключили договор аренды на год, там прописан залог за первый год. Теперь договор автоматически продлился ещё на год, я снова прошу залог, но арендатор говорит, что не обязан. Могу ли я расторгнуть?
0
0
1

Как выгнать «гостей» взрослого сына, которые устроили ночлежку в моей квартире?

1 ответ
18.12.2024
У меня сын совершеннолетний, живёт со мной, постоянно приводит компанию друзей и позволяет им ночевать неделями. Я против: это моё жильё, они шумят и мешают. Сын говорит: «они мои гости». Могу ли я запретить им находиться в квартире?
0
0
2
Показать все