Yurkz 
Вопрос продажи и аренды земельного пая
- 02.05.2025
1 ответ
1. Мой земельный пай находится в аренде на 49 лет. Каковы должны быть выплаты по аренде?
2. Если я захочу её продать в пользование арендатора, то какие документы будут нужны?
Можно ли открыть магазин в цокольном этаже многоквартирного дома?
1 ответЯ купил цоколь в многоэтажке, хочу обустроить продуктовый магазин. Нужно ли переводить помещение в нежилое и как согласовать с жильцами?
дата ответа: 31.12.2024
Да, если изначально цоколь числился как вспомогательный или полужилой, вам придётся перевести его в «нежилое» назначение. По Жилищному кодексу требуется согласие ОСИ (или КСК), если это влияет на общие коммуникации, перепланировку. Затем проектировщики адаптируют помещение под магазин: отдельный вход, вентиляция, пожарная безопасность. Согласуете в архитектуре и СЭС. После чего регистрируете новое использование в ЦОНе. Если соседи категорически против, они могут препятствовать одобрению. Однако при соблюдении норм, пожарной безопасности и наличии отдельного входа большинство подобных проектов разрешают. Главное — формально перевести в нежилой фонд.
Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Похожие вопросы
Можно ли оставить в земле старый фундамент и залить новый сверху?
- 20.02.2025
1 ответ
Был недостроенный дом, фундамент частично разрушился. Я хочу над ним залить более массивный монолит. Нужно ли новое разрешение, если земля уже моя?
Что, если нарушены отступы при постройке дома?
- 15.02.2025
1 ответ
Построил дом на участке, но оказалось, что не соблюдены боковые отступы от границ и сосед жалуется. Грозит судом и требует переносить стену. Как урегулировать вопрос и можно ли узаконить построенное?
Можно ли поставить несколько маленьких домиков для сдачи на одном участке?
- 22.01.2025
1 ответ
У меня участок ИЖС, планирую построить 4 крохотных домика, сдавать туристам. Разрешено ли это и не будет ли считаться нарушением?
Можно ли построить гараж вплотную к забору соседей?
- 19.02.2025
1 ответ
У меня участок для ИЖС, хочу поставить металлический гараж прямо по меже с соседом, чтобы не тратить место. Нужно ли отступать?
Как узаконить перестройку бани в жилой гостевой дом?
- 18.12.2024
1 ответ
На участке ИЖС у меня стояла баня, я всё переделал под жилое помещение, там кухня, спальня. Нужно ли менять статусы и получать разрешение?
Можно ли узаконить гараж во дворе, если документа нет?
- 13.12.2024
1 ответ
Я давно построил гараж во дворе многоквартирного дома, не оформил участок. Теперь жильцы говорят, что это самострой. Как официально оформить землю под гаражом?
Что делать, если дачный кооператив требует оплату, а земля у меня в частной собственности?
- 06.02.2025
1 ответ
Купил участок в ДНТ, оформив в частную собственность напрямую у акимата. Теперь правление дачного товарищества говорит, что я обязан платить членские взносы. Но ведь земля моя, зачем платить?
можно ли гражданину РК поменять назначение ЗУ с дачного на ИЖС бесплатно
- 02.05.2025
1 ответ
у меня в собственности имеется ЗУ с назначением под дачное строительство. хотела бы поменять его на ИЖС. мне в ЦОНе сказали, что гражданин РК только один раз может поменять назначение ЗУ под ИЖС бесплатно.. ранее мной уже было подано заявление на изменение участка с дачного под ИЖС, где уже был построен дом и выданы все разрешительные документы. это заявление мое удовлетворено. Теперь могу ли я без оплаты поменять назначение моего второго ЗУ с дачного на ИЖС и в будущем построить дом. оба участка находятся на одной улице, один получен от матери договором дарения (она купила его в 2009 году), а второй куплен нами с супругом в 2019 году.
Читать далее
5 
