Я арендую небольшую мастерскую для художественных работ, но недавно выяснилось, что арендодатель тоже пользуется этим помещением: он хранит там свои инструменты и заходит когда хочет. Мне это мешает, в договоре не сказано, что он может совместно пользоваться площадью. Хочу расторгнуть договор. Как быть?
Ответ на вопрос
22.01.2025
дата ответа: 22.01.2025
Если по договору аренды помещение передается вам во владение и пользование, то арендодатель не вправе без вашего согласия регулярно использовать ту же площадь. Это существенно нарушает ваши права на спокойное пользование объектом. Вы можете направить ему претензию и потребовать устранить нарушение, а при отказе — расторгнуть договор в одностороннем порядке, сославшись на ст. 401 ГК РК о существенном нарушении. Важно задокументировать факты его вмешательства: фото, свидетелей, переписку. При судебном разбирательстве вы докажете, что фактически вам мешали пользоваться арендованной мастерской без соответствующих прав по договору. В итоге вы сможете расторгнуть договор и, при наличии ущерба, взыскать компенсацию.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
Я собираюсь арендовать офис, а арендодатель хочет, чтобы в договоре сумма аренды указывалась в долларах, хотя и я, и он — граждане Казахстана. Насколько это законно?
Заключили договор подряда на строительство ангара. Подрядчик залил фундамент и поставил часть каркаса, после чего остановился и требует оплатить полную стоимость, ссылаясь на то, что «основные материалы закуплены». Я считаю, что платить нужно только за выполненное. Как защитить свою позицию?
Я хочу, чтобы блогер, рекламирующий мой бренд, не участвовал в скандалах или антиобщественных поступках. Могу ли я включить пункт о расторжении договора, если он замешан в крупном скандале?
Мы с партнёром вместе разрабатывали мобильное приложение. По договору о совместной деятельности вся информация и код были конфиденциальными. Недавно выяснилось, что партнёр передал часть кода и документацию сторонней компании, которая планирует запуск похожего продукта. Что делать, чтобы защитить проект?
Наш контракт на логистические услуги заканчивается через месяц, мы хотим его продлить еще на полгода. Нужно ли подписывать новый договор или достаточно дополнительного соглашения?
Дал заказ на мебель, оплатил частично, срок исполнения прошёл, результатов нет. Мастер кормит «завтраками». Хочу прекратить договор и вернуть деньги. Реально ли это без суда?
По договору дистрибьюции мы обещали дистрибьютору бонус за выполнение плана продаж. План выполнен на шестьдесят процентов, но дистрибьютор требует полный бонус, ссылаясь на «плохой сезон» и на то, что мы не обеспечили достаточный ассортимент. Обязаны ли мы выплачивать его целиком?
Я заключаю брачный контракт, и мы шутя подумали прописать, что супруг(а) не будет вступать во второй брак после развода, иначе есть штраф. Законно ли это?
Yurkz 
5 
