Можно ли расторгнуть договор аренды мастерской, если арендодатель ведет там свою деятельность? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли расторгнуть договор аренды мастерской, если арендодатель ведет там свою деятельность?

Можно ли расторгнуть договор аренды мастерской, если арендодатель ведет там свою деятельность?

1 ответ
0
0
68

20.01.2025

Я арендую небольшую мастерскую для художественных работ, но недавно выяснилось, что арендодатель тоже пользуется этим помещением: он хранит там свои инструменты и заходит когда хочет. Мне это мешает, в договоре не сказано, что он может совместно пользоваться площадью. Хочу расторгнуть договор. Как быть?

Ответ на вопрос 22.01.2025
дата ответа: 22.01.2025

Если по договору аренды помещение передается вам во владение и пользование, то арендодатель не вправе без вашего согласия регулярно использовать ту же площадь. Это существенно нарушает ваши права на спокойное пользование объектом. Вы можете направить ему претензию и потребовать устранить нарушение, а при отказе — расторгнуть договор в одностороннем порядке, сославшись на ст. 401 ГК РК о существенном нарушении. Важно задокументировать факты его вмешательства: фото, свидетелей, переписку. При судебном разбирательстве вы докажете, что фактически вам мешали пользоваться арендованной мастерской без соответствующих прав по договору. В итоге вы сможете расторгнуть договор и, при наличии ущерба, взыскать компенсацию.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

Похожие вопросы

Как оформить договор на разработку софта с оплатой по этапам (milestones)?

1 ответ
08.02.2025
Мне нужен уникальный софт, и программисты предлагают разбить проект на несколько этапов (анализ, прототип, тестирование, финальная версия), оплачивая каждый этап по факту. Как зафиксировать это в договоре?
0
0
94

Можно ли аннулировать подписанное дополнительное соглашение?

1 ответ
19.02.2025
В основном договоре были установлены одни условия, но потом нам предложили дополнительное соглашение, которое сильно меняет порядок расчетов. Я подписал его, не изучив внимательно. Теперь понял, что новые условия крайне невыгодны. Могу ли я оспорить это соглашение?
0
0
167

Как подать в суд на Qiwi, вернуть деньги и получить компенсацию?

1 ответ
26.02.2024
Здравствуйте, у меня есть Qiwi кошелек, в использовании более 5 лет. 10го января 2025 года я пополнил кошелек со своей дебетной карты на сумму 103055 тг, для произведения финансового платежа. При проведении оплаты вышло сообщение \"персона заблокирована\", то есть киви заблокировал мой кошелек. Звонил в службу поддержки, по почте писали чтоб я отправил им селфи с удостоверение личности, справку от сотового оператора и объяснение входящих и исходящих транзакции. Я все отправил, в результате долгих переписок мой кошелек разблокировали. Теперь 17 февраля история полностью повторяется, но уже с суммой 155000 тенге. Ранее предоставленная справка сотового оператора для технической поддержки оказалась \"неактуальной\", пришлось получить новую, точно такую же. Теперь они и ее не принимают. Короче говоря, они меня уже достали и я хочу через суд с них взыскать по полной, включая моральный и прямой ущерб. А прямой ущерб от невовремя выполненного платежа за оба случая имеется. Это возможно? Имеют ли они вообще право таким образом блокировать и морозить денежные средства, придумывая абсурдные причины и не отвечая по несколько дней?
Читать далее
1
0
214

Как расторгнуть договор подряда по изготовлению мебели, если сроки истекли, а мастер не сделал заказ?

1 ответ
20.02.2025
Дал заказ на мебель, оплатил частично, срок исполнения прошёл, результатов нет. Мастер кормит «завтраками». Хочу прекратить договор и вернуть деньги. Реально ли это без суда?
0
0
248

Можно ли подписать договор задним числом, если фактически работы уже выполнены?

1 ответ
04.01.2025
Я выполнил услуги для клиента месяц назад, но договор не был заключен. Теперь клиент просит подписать договор «задним числом», чтобы провести оплату. Насколько это законно и не будет ли потом проблем?
0
0
300

Можно ли заключить договор возмездного оказания услуг с иностранным гражданином, находящимся в РК?

1 ответ
19.01.2025
Мне нужен консультационный специалист из другой страны, который сейчас в Казахстане. Хочу официально платить ему за услуги. Нужно ли иметь разрешение, и как оформить договор?
0
0
119
Показать все