Мама два года назад подарила мне квартиру в Алматы, оформили дарственную у нотариуса. Сейчас у нас произошёл серьёзный конфликт, и она требует вернуть квартиру обратно, грозится подать в суд на отмену дарения. Может ли она реально отменить уже оформленный и зарегистрированный договор дарения только из-за ссоры?
Просто ссора или ухудшение личных отношений сами по себе не являются законным основанием для отмены уже совершённого и зарегистрированного договора дарения — статья 512 ГК РК устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым даритель вправе отменить дарение: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты; а также если это прямо предусмотрено самим договором дарения на случай, когда даритель переживёт одаряемого. Простой семейный конфликт, ссора или обида в этот перечень не входят, и отмена дарения исключительно на этом основании судом удовлетворена не будет. Однако если в договоре дарения были прописаны какие-либо дополнительные условия (например, право пожизненного проживания дарителя в квартире, обязанность одаряемого содержать дарителя), и вы эти условия нарушаете, это может стать самостоятельным, хотя и иным по правовой природе, основанием для судебного спора — уже не об отмене дарения по статье 512 ГК РК, а о принудительном исполнении сохранённых договором обязательств. Рекомендуем внимательно перечитать текст договора дарения на предмет наличия подобных условий, а также постараться урегулировать семейный конфликт мирным путём, поскольку формальных правовых оснований для отмены дарения из-за ссоры у мамы, по общему правилу, нет.
Yurkz