Недвижимое имущество - Yurkz

Недвижимое имущество

1 ответ

Казбекова Меруерт Сапаргалиевна

0
0
96

20.06.2025

Добрый день. Несколько лет назад был приобретен дом у гражданки Н., однако оформление сделки не было завершено, поскольку дом был заложен в качестве обеспечения по кредиту. После погашения кредита документы были получены. В настоящее время стало известно, что гражданка Н. скончалась, а её наследник, супруг, находится в состоянии болезни и не может вступить в наследство. Дети гражданки Н. сообщают, что супруг не успел оформить наследство. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

Ответ на вопрос 20.06.2025
дата ответа: 20.06.2025

Добрый день, Меруерт Сапаргалиевна. В данном случае имеется несколько важных аспектов, которые необходимо учесть при разрешении вашего вопроса. Сначала стоит отметить, что сделки с недвижимостью, как и другие сделки, должны быть завершены в соответствии с законом. Если сделка купли-продажи не была окончательно оформлена и зарегистрирована, необходимо решить вопрос с правами на имущество.

Для начала необходимо уточнить, что с момента смерти гражданки Н. её имущество стало частью наследственной массы, и право на него имеют её наследники, включая супруга и детей. Если супруг не может вступить в наследство по состоянию здоровья, то его право может быть передано детям. Важно, чтобы наследники приняли наследство в установленный законом срок — шесть месяцев с момента смерти наследодателя.

В вашем случае необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить подтверждение от нотариуса, что гражданка Н. скончалась, и документы на наследство не были оформлены.
2. Установить, кто из наследников может принять наследство, в том числе, если супруг по состоянию здоровья не может оформить наследство, то право на наследство переходит к детям гражданки Н. Как правило, наследники имеют право принять наследство в любом порядке, и если они не успели это сделать, то могут оформить наследство, даже если срок прошел, при наличии уважительных причин.
3. Оформить нотариальное свидетельство о праве на наследство. Дети гражданки Н. должны подать заявление в нотариус для получения свидетельства о праве на наследство на имущество, в том числе дом.
4. После того как наследники получат свидетельство о праве на наследство, можно будет официально завершить сделку с домом, зарегистрировать право собственности на имя нового владельца и окончательно оформить переход права.

Если у вас уже есть документы о том, что дом был приобретен у гражданки Н., то нужно удостовериться, что этот договор купли-продажи был законным, а залог на имущество был снят после погашения кредита. После получения свидетельства о праве на наследство, можно будет закончить оформление сделки и зарегистрировать переход прав собственности.

Если же возникнут сложности с оформлением наследства или с правом собственности, возможно, потребуется обратиться в суд для признания прав на имущество и завершения сделок.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич

Нурбаев Багaдат Кабиевич

Стаж:
19 лет
Оценка:
5
Отзывов:
13 отзывов
  • Юрист
  • Астана
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

раздел имущества (аппеляция)

1 ответ
29.08.2025
Добрый день! 2023 году было производство по разделу общего имущества между супругами. в рамках которого от имени итца (это я) выступал адвокат. один из предметов разделения активов была доля в бизнесе компания 1 и сделки по ДКП компании2: 1. компания 1 - действующий бизнес, по которому ответчик указывал на финансовые убытки и предлагал 12 тыс тенге в счет выкупа доли. 1/4 2. компания2 - была продана доля в 06.09.2017 за 100 млн тг. позже отменяется эта сделка и 23.05.2018 повторно продается за 11 000 тг. на вопрос что я согласие свое не могла дать без вопросов, пояснили что мое согласие было и в ДКП нотариус об этом сообщает. во время процесса мне не предоставляли ни документы , и я решила заключить мировое т.к. процесс длился долго. я выкупила долю в квартире оформив ипотеку на себя и передала деньги быв мужу. теперь сегодня я получила доступ в судкабинет , где я читаю все уведомления дела. и я обратила внимание на следующее 28.07.23 суд выносить определение пригласить на процесс компанию 1 и компанию 2 . при этом я не в курсе об этом и в это же время со мной связывается бывший супруг для урегулирование мировым соглашением приводя доводы что суд может самостоятельно реализовать квартиру, там наши дети и мы останемся ни с чем. я была уже измотана многочисленными спорами и разговорами что согласилась и мы подписываем его 02.08.23. и решаю искать ипотеку на рынке чтобы сохранить себе и детям квартиру. теперь я понимаю что если бы я тогда не допустила этого соглашения, послушала бы участие этих двух компании мое решение было бы абсолютно другое. могу ли я сейчас обжаловать либо вновь начать дело против данного решения.
Читать далее
0
0
94

Спор о детях: суд определил место жительства ребёнка с другим родителем

1 ответ
20.08.2026
Суд первой инстанции определил место жительства нашей дочери с бывшей супругой, хотя я предоставлял характеристики, справки о доходах и сведения о жилищных условиях. Заключение органа опеки было составлено формально, ребёнка суд не опрашивал, хотя ей уже одиннадцать лет. Считаю решение несправедливым. Как строить апелляционную жалобу по такому спору и на что обратит внимание суд?
Читать далее
0
0
0

Апелляция по коммерческому спору: новые доказательства примут или нет

1 ответ
27.08.2026
Мы проиграли дело в специализированном межрайонном экономическом суде: не смогли вовремя представить акты сверки и переписку, потому что бывший бухгалтер их не передал, а восстановить документы удалось только после решения. Сейчас у нас на руках доказательства, которые полностью меняют картину. Примет ли их апелляционная инстанция и как правильно об этом заявить?
Читать далее
0
0
0

Что делать, если работодатель задерживает зарплату несколько месяцев?

1 ответ
01.12.2024
Уже третий месяц я не получаю заработную плату. Начальство постоянно говорит «Подождите, скоро выплатим», но конкретных сроков не называет. У меня заканчиваются сбережения, и я вынужден занимать деньги на жизнь. Можно ли как-то привлечь работодателя к ответственности и вернуть все положенные мне выплаты?
Читать далее
0
0
421

Клевета

1 ответ
24.05.2025
Здравствуйте такой вопрос? Человек в ватцапе написал что Я чуть в тюрьме не сидела,что Якобы меня подобрали полною чушь. В данном случаи можно на человека подать в суд полностью меня оклеветал! Это все было написано на аудиторию скриншоты есть
0
0
97

Клевета и распространение личных данных в соц сетях

1 ответ
06.03.2025
В инстаграмме выложили мои фотографии и личные данные. И обвинили в мошенничестве без каких либо доказательств. Как и куда могу подать заявление? К мошенничеству не имею никакого отношения. У меня есть все доказательства. Подскажите, пожалуйста,что нужно делать?
0
0
1355

Как оформить наследство на квартиру, если один из наследников против?

1 ответ
15.12.2024
Моя бабушка умерла, оставив квартиру, где мы жили вместе. У нее есть еще один наследник, который не дает мне оформлять документы. Он всячески препятствует, говорит, что мы будем судиться. Как мне оформить наследство на законных основаниях, если другие наследники не согласны?
1
0
329

Есть ли заявление

1 ответ
05.09.2025
Добрый вечер Как можно узнать анонимно было ли написано заявление в полиции? Как проходит этот процесс? И есть ли анонимные консультации с адвокатом? Спасибо
0
0
685
Показать все