Можно ли расторгнуть договор залога недвижимости, если основной долг уже погашен, а банк не снимает обременение?

Погашение основного долга влечёт прекращение залога, согласно ГК РК. Договор залога теряет силу, и банк обязан выдать закладную (если была) и оформить документы для снятия обременения. Вам нужно подать банку письменное требование прекратить залог и предоставить справку об отсутствии задолженности. Если банк игнорирует, обратитесь в суд с иском о признании залога прекращённым и обязании банка снять обременение. Суд обычно выносит решение в пользу заёмщика при доказанном факте полного расчёта. После решения вы сможете принудительно снять обременение. В идеале банк сам обязан при вашей выплате долга в разумный срок подать документы в ЦОН, но некоторые банки затягивают, тогда помогает судебное вмешательство.