Можно ли вернуть задаток за покупку квартиры, если сделка сорвалась по вине риэлтора? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли вернуть задаток за покупку квартиры, если сделка сорвалась по вине риэлтора?

Можно ли вернуть задаток за покупку квартиры, если сделка сорвалась по вине риэлтора?

1 ответ
0
0
0

13.12.2024

Я внёс задаток за квартиру, но оказалось, что риэлтор ошибся с документами: у продавца есть неурегулированные наследственные вопросы. Сделка откладывается на неопределённый срок, а мне срочно нужно жильё. Хотел бы вернуть задаток. Реально?

Ответ на вопрос 17.12.2024
дата ответа: 17.12.2024

По ГК РК задаток обеспечивает обязательство. Если сделка не состоялась по вине продавца (или его представителя), то задаток подлежит возврату в двойном размере. Но нужно доказать, что сам продавец ответственен за невозможность оформления, а не вы передумали. Если именно «неурегулированные наследственные вопросы» мешают продать квартиру сейчас, это вина продавца, так как он должен был урегулировать до заключения предварительного соглашения. Следовательно, вы можете требовать от него (не от риэлтора) возврата задатка в двойном объёме. Если они отказываются, обращайтесь в суд. Суд разберётся, действительно ли вина продавца. Если суд найдёт, что сделка сорвалась из-за них, присудит возврат задатка в двойном размере.

Похожие вопросы

Можно ли признать другое жильё совместно нажитым, если в браке мы жили лишь в одной квартире?

1 ответ
14.12.2024
Муж купил ещё до брака квартиру, мы проживали там совместно. По документам она записана на него. Я утверждаю, что в браке делала ремонт, вкладывалась финансово. Хочу признать это жильё совместной собственностью. Законно ли?
0
0
1

Как настаивать на раздельном счётчике воды, если в квартире двое совладельцев?

1 ответ
20.12.2024
Квартира в доле у меня и брата, мы используем воду по-разному. Я хочу поставить отдельный водосчётчик на свою комнату, но брат говорит «нам не нужно, мы и так платим поровну». Можно ли юридически добиться отдельного счётчика?
0
0
5

Аварийное жилье износ 74%

1 ответ
20.02.2025
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, здание общежития одним из Технических экспертиз признан аварийным износ 74%. На снос здание планируют поставить в очередь 2029 году. В настоящее время функционирует. Здание находится на балансе акимата, но несколько комнат в общежитии принадлежит акционерному обществу (т.е. юридическое лицо), остальные комнаты 70 % также у баланса содержателя акимата, для проживающих от акимата будут предоставлены комнаты в других общежитиях, но меньшей квадратурой (9-10 квадратов) при этом удобства в коридоре. Каким образом будет осуществляться выселение, какие виды компенсации мы можем рассчитывать? И должен ли акимат предоставить жилье временное не ухудшая условия жизни проживающих работников акционерного общества на момент выселения? Комната по техническому паспорту числится квартирой, т.к. в комнате все удобства полноценный санузел и место для кухни(5 кв.м), и жилая комната 26 кв. м. есть комнаты по 40 кв.м. Заранее благодарю за разъяснения.
Читать далее
0
0
19

Как выселить арендатора, который завёз слишком много мебели и создал перегруз на перекрытиях?

1 ответ
27.01.2025
У меня в квартире перекрытия деревянные, старый дом. Я обнаружил, что арендатор поставил тяжёлые шкафы, сейф, тренажёр, фактически перегрузив пол. Это опасно. Можно ли на этом основании расторгнуть аренду?
0
0
1

Как выселить арендатора, если он устроил в квартире склад?

1 ответ
13.02.2025
Я обнаружил, что наниматель завалил жилье коробками и хламом, делает вид, что это “склад”. Доступа мне не даёт, пожарная безопасность под угрозой. Как принудить его выехать, если договор еще действует?
0
0
0
Показать все