Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?

Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?

1 ответ
0
0
4

07.12.2024

Я указал в договоре: «При просрочке более 10 дней арендодатель имеет право немедленно выселить нанимателя». Если просрочка случилась, могу ли я просто прийти и сменить замки, поскольку есть такой пункт?

Ответ на вопрос 11.12.2024
дата ответа: 11.12.2024

Даже если договором предусмотрено такое условие, закон не позволяет самовольно вскрывать помещение и выбрасывать нанимателя. Принудительное выселение требует либо добровольного освобождения, либо судебного решения. Нельзя самовольно совершить «выселение», это может трактоваться как самоуправство. Лучше направить официальное уведомление о расторжении, предоставить короткий срок (например, 3–5 дней) на выезд. Если наниматель игнорирует, обращайтесь в суд. «Право немедленно выселить» в тексте договора защищает вашу позицию, но не отменяет общих норм — любой спор о выселении решается либо добровольно, либо через судебное решение. После него судебный исполнитель законно принудит нанимателя съехать.

Похожие вопросы

Как выселить арендатора, если он держит там диких животных?

1 ответ
05.12.2024
Я сдаю частный дом, арендатор завёл там «мини-зоопарк»: не только собак и кошек, но и экзотических существ. Это создаёт угрозу, соседи жалуются на шум и запах. В договоре про это ничего нет. Как добиться расторжения?
0
0
1

Как разделить квартиру, купленную в гражданском браке, если нет официальной регистрации супружества?

1 ответ
29.01.2025
Мы жили вместе без официального брака много лет, вложили общие деньги в покупку квартиры, формально оформленной на одного из нас. Теперь расстаёмся, и я хочу свою долю. Можно ли через суд добиться этого?
0
0
0

Можно ли потребовать от соседей не разбивать грядки на общей придомовой территории?

1 ответ
06.02.2025
Живу в небольшом многоквартирном доме, соседи на первом этаже заняли весь двор грядками, сажают овощи и цветы, огородили забором. Из-за этого детям негде играть, а машины не могут подъехать. Как законно попросить убрать самовольную «мини-дачу»?
0
0
1

Можно ли выселить нанимателя, если он вносит плату нерегулярно, но долгов нет?

1 ответ
17.12.2024
Мы договорились о помесячной оплате в начале каждого месяца. Фактически наниматель платит то в середине месяца, то в конце, иногда частично, но к концу срока всё-таки полностью погашает. Мне неудобен такой график, хочу расторгнуть. Долгов нет, но регулярности тоже нет. Есть ли шанс?
0
0
1

Можно ли выселить квартиранта по требованию соседей, если он паркуется на чужом месте?

1 ответ
09.01.2025
Арендатор вашей квартиры ставит машину на место, которое соседи считают «своим», возникают конфликты во дворе. Соседи жалуются, требуют «убрать» арендатора. Есть ли законные основания расторгнуть договор?
0
0
1

Можно ли выселить родственницу, прописанную много лет назад?

1 ответ
02.12.2024
Я – собственник квартиры, приватизировал её в 90-е. Там прописана моя двоюродная сестра, которая давно не живёт здесь и не платит коммуналку. Но когда я прошу её выписаться, она говорит, что имеет «право на жильё». Хочу продать квартиру, но из-за неё покупатели отказываются. Как поступить?
0
0
0

Можно ли оспорить договор купли-продажи, если часть денег не была фактически уплачена покупателем?

1 ответ
13.12.2024
Продавец заявил, что получил всю сумму, хотя реальной передачи денег за квартиру не было. Это, возможно, сговор или фиктивная сделка. Как можно отменить регистрацию права собственности, если подача в ЦОН уже прошла?
0
0
3

Вступление в наследство

1 ответ
04.03.2025
Здравствуйте, У меня такая ситуация что очень нужны знание юриста, что бы ответили на вопросы и проконсультировали. Ситуация такая, что нужно вступить в наследство (квартира), отец умер в ноябре, у меня есть сестра и мама. Родители развелись после того как квартира была приобретена ими , он оформил ее на себя, но мы все в ней прописаны. Вопросы- имеет ли мама на долю этой квартиры? Мы с сестрой вступаем в наследство на всю квартиру или на половину? Ситуация такая, что я проживаю за пределами Казахстана. Я хотела оформить доверенность через посольство, что бы моя сестра смогла расписаться и получить документы за меня, но посольство требуют личного присутствия, что невозможно из за того что они находятся в другой стране. Вопрос- что делатье в такой ситуации? Как мне оформить доверенность на сестру? Может ли юрист быть моими представителями если нет других вариантов в оформлении доверенности?
Читать далее
0
0
9

Как расторгнуть договор с частной управляющей компанией, если она некачественно убирает двор?

1 ответ
12.01.2025
Наша УК плохо убирает двор, мусор не вывозит вовремя, снег зимой не чистит, жители недовольны. Мы хотим сменить УК, но в договоре написано, что срок — 2 года. Что делать?
0
0
0
Показать все