Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?

Даже если договором предусмотрено такое условие, закон не позволяет самовольно вскрывать помещение и выбрасывать нанимателя. Принудительное выселение требует либо добровольного освобождения, либо судебного решения. Нельзя самовольно совершить «выселение», это может трактоваться как самоуправство. Лучше направить официальное уведомление о расторжении, предоставить короткий срок (например, 3–5 дней) на выезд. Если наниматель игнорирует, обращайтесь в суд. «Право немедленно выселить» в тексте договора защищает вашу позицию, но не отменяет общих норм — любой спор о выселении решается либо добровольно, либо через судебное решение. После него судебный исполнитель законно принудит нанимателя съехать.