Здравствуйте! Хочу узнать кто в ответе за аварию на стоянке по холодному водоснабжению. КСК или владелец квартиры? Согласно \»Закону о жилищных отношениях\» статья 40 пункт 4 разве не КСК несёт ответственность?
Здравствуйте!
Вопрос о том, кто несёт ответственность за аварию на стоянке по холодному водоснабжению — КСК (кооператив собственников квартир) или владелец квартиры — регулируется законодательством Республики Казахстан, в частности, Законом «О жилищных отношениях».
Согласно статье 2, пункту 47 Закона «О жилищных отношениях», общедомовые инженерные системы включают в себя системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и другие, находящиеся в многоквартирном жилом доме за пределами или внутри квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки и обслуживающие две или более квартиры, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок.
Таким образом, если авария произошла на участке системы холодного водоснабжения, который относится к общедомовым инженерным системам и обслуживает более одного помещения, ответственность за её содержание и ремонт несёт орган управления объектом кондоминиума, то есть КСК. Это подтверждается судебной практикой, где суды возлагают ответственность за содержание общедомовых инженерных систем на органы управления объектом кондоминиума.
Однако, если авария произошла на участке системы, который находится в пределах индивидуального парковочного места и обслуживает исключительно его, ответственность за содержание и ремонт лежит на владельце данного парковочного места.
Таким образом, для определения ответственности необходимо установить, к какой части инженерной системы относится повреждённый участок: к общедомовой или индивидуальной.
Yurkz