Можно ли выселить жильца, который утерял договор аренды, и говорит «не помню срок»? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли выселить жильца, который утерял договор аренды, и говорит «не помню срок»?

Можно ли выселить жильца, который утерял договор аренды, и говорит «не помню срок»?

1 ответ
0
0
0

14.12.2024

Я сдавал квартиру на полгода, у нас был бумажный договор. Срок вышел, но арендатор утверждает, что у него нет документа, он не помнит, когда нужно выезжать, и отказывается освобождать квартиру. Как выгнать?

Ответ на вопрос 15.12.2024
дата ответа: 15.12.2024

Если срок аренды был на полгода, по окончании этого срока вы вправе требовать освобождения жилья. Утеря документа арендатором не означает продление. Вы, как собственник, можете подтвердить факт договора (копии, переписка, свидетельские показания) и что срок истёк. Направьте официальное уведомление о расторжении, укажите дату, до которой жилец должен выехать. Если не выселится, идите в суд. Суд установит, что договор аренды уже завершён, и обяжет его выехать. То, что он «не помнит сроки», не защищает его при отсутствии продления. На будущее храните копию договора и переписку. Если арендатор тем более не платит за дополнительное время, у вас ещё больше оснований.

Похожие вопросы

Как освободить квартиру, если квартирант не открывает дверь для осмотра?

1 ответ
28.12.2024
У меня в договоре прописано, что я могу проводить осмотр жилья раз в месяц по предварительному предупреждению. Но арендатор игнорирует, не открывает дверь, сослался на свои «личные границы». Это нарушение? Могу ли я расторгнуть договор?
0
0
1

Как расторгнуть договор о залоге квартиры, если долг погашен, но залогодержатель игнорирует?

1 ответ
14.01.2025
Я возвращал сумму займа досрочно, залогом была моя квартира. Деньги я выплатил, но залогодержатель не идёт в ЦОН, чтобы снять обременение. Без его участия моя квартира числится в залоге. Что делать?
0
0
0

Как оспорить продажу комнаты в общежитии, если у меня преимущественное право покупки?

1 ответ
30.12.2024
У меня в собственности комната в блочном общежитии, соседи продали свою комнату третьему лицу, не предложив сначала мне. Но по закону я вроде имею преимущественное право на покупку. Могу ли я оспорить сделку?
0
0
4

Как обязать застройщика устранить трещины в стенах новостройки по гарантии?

1 ответ
08.01.2025
Я заселился в новую квартиру, застройщик дал гарантию на 3 года. Но спустя полгода пошли трещины на стенах. В отделе продаж говорят «всё нормально, дом даёт усадку». Что делать, если считаю это дефектом?
0
0
1

Как оспорить самовольное присвоение места на парковке?

1 ответ
02.01.2025
В нашем дворе общий паркинг для всех жильцов, но один сосед поставил цепочки и таблички, что место теперь «только его». Остальные не могут там парковаться, а при попытке занять он угрожает вызвать эвакуатор. Мы считаем, что придомовая территория – общая собственность, и никто не вправе закреплять её за собой без общего решения. Как грамотно прекратить это самовольное присвоение?
Читать далее
0
0
1

Как быть, если жильё в залоге, а собственник сдаёт его внаём?

1 ответ
04.12.2024
Я нашёл объявление о выгодной аренде, но проверил справку из базы, и оказалось, что квартира в залоге у банка. Хозяин уверяет, что это не влияет на договор аренды. Боюсь, вдруг банк отберёт квартиру и меня выселит. Можно ли застраховать себя от таких рисков?
0
0
0

Как решить проблему запаха от мусоропровода, если УК не хочет его закрывать?

1 ответ
14.01.2025
В нашем доме старый мусоропровод, который редко чистят. В подъезде постоянная антисанитария и вонь. Часть жильцов требует заглушить мусоропровод, перевести на мусорные баки во дворе. Но УК ссылается на нехватку денег и не желает менять систему. Как настоять на закрытии?
0
0
4

Как выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры?

1 ответ
10.02.2025
Мы развелись с мужем, но он до сих пор прописан в моей приватизированной квартире. Он фактически не живет здесь, за коммунальные услуги не платит, уже давно съехал. Мне нужно его выписать, чтобы не иметь лишних обязательств и спокойно пользоваться жильем. Как правильно действовать в такой ситуации в Казахстане?
Читать далее
0
0
4

Можно ли расторгнуть договор аренды, если наниматель нарушил тишину только один раз?

1 ответ
06.12.2024
Арендатор однажды устроил громкую вечеринку до глубокой ночи, соседи вызвали полицию. Он извинился, обещает больше не шуметь. Я хочу расторгнуть, опасаясь повторения. Даст ли суд согласие?
0
0
0
Показать все