Как быть, если жильё в залоге, а собственник сдаёт его внаём?

В Казахстане собственник заложенного жилья сохраняет право им пользоваться и даже сдавать в аренду, если это не запрещено условиями залога. Однако залогодержатель (банк) при невыплате кредита может обратить взыскание на квартиру, что приведёт к принудительной продаже или изъятию. В этом случае арендатора могут попросить освободить недвижимость. Чтобы снизить риск, рекомендуется проверить договор залога: есть ли там пункт, запрещающий передачу жилья в аренду без согласия банка. Если собственник нарушает этот запрет, банк в будущем вправе признать договор аренды недействительным. Вы можете попросить письменное согласие от банка или закрепить в договоре аренды условие о том, что в случае досрочного расторжения из-за взыскания залога арендодатель возместит вам убытки. Но стопроцентной защиты от выселения в случае проблем с выплатой кредита нет.