Налог на имущество рассчитан по завышенной стоимости: как оспорить оценку? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Налог на имущество рассчитан по завышенной стоимости: как оспорить оценку?

Налог на имущество рассчитан по завышенной стоимости: как оспорить оценку?

1 ответ

0
0
8

02.09.2026

Налоговый орган рассчитал мне налог на имущество, использовав кадастровую стоимость помещения, которая почти вдвое выше рыночной. Помещение старое, требует ремонта, стоит в неудобном месте. Из-за высокой оценки налог получился очень большим. Как оспорить стоимость, на которой основан расчёт, и можно ли добиться перерасчёта за прошлые периоды?

Ответ на вопрос 04.09.2026
дата ответа: 04.09.2026

Оспаривать нужно не только сам налог, но и стоимость, взятую за основу. Закажите отчёт независимого оценщика с учётом состояния помещения, местоположения, износа, сопоставимых сделок. Сравните с данными налогового органа: откуда взята стоимость, на какую дату определена, какая методика использована. Если оценка выполнена с нарушениями или не учитывает состояние объекта, приложите аргументы и отчёт к заявлению о пересмотре.

Обращайтесь сначала в орган, определивший стоимость, с заявлением о пересмотре результатов оценки, затем — с жалобой в вышестоящий орган либо в суд. Судебный спор часто включает экспертизу, поэтому будьте готовы. Что касается прошлых периодов: перерасчёт возможен, если оценка признана недействительной, но право требовать возврата ограничено сроками, установленными кодексом. Если действует новый Налоговый кодекс, проверьте, как в нём определена налоговая база для вашего типа имущества: правила для физических и юридических лиц различаются. Заранее храните документы на помещение: технический паспорт, акты о состоянии.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Пени по ИПН за просроченную декларацию по продаже имущества: как оспорить?

1 ответ
22.07.2026
Я продал земельный участок и вовремя не подал декларацию, потому что нотариус сказал, что «всё сообщено налоговой автоматически». Через несколько месяцев пришло уведомление с налогом и пенями за просрочку. Налог, по моим расчётам, меньше, чем указано, а пени начислены на всю сумму. Как оспорить расчёт и можно ли добиться уменьшения пеней?
Читать далее
0
0
5

Как оспорить приостановление расходных операций по счёту за нарушения?

1 ответ
Налоговая приостановила расходные операции по нашим счетам, указав, что мы не исполнили её уведомление об устранении нарушений. Мы это уведомление не получали, в личный кабинет входили редко. Компания фактически остановилась. Как доказать, что мера незаконна, и добиться её отмены?
0
0
8

Закупки бытовой химии признали бестоварными из-за рискового поставщика

1 ответ
19.08.2026
Мы оптовая компания, поставляем бытовую химию магазинам. Налоговая признала часть закупок бестоварными: поставщик числится в списках рискованных, а накладные, по её мнению, оформлены формально. Товар мы принимали и продавали, налоги платили. Как доказать реальность операций?
0
0
7

Хронометраж в благотворительной столовой: как вести себя персоналу

1 ответ
03.08.2026
Мы некоммерческая организация, содержим социальную столовую: часть питания бесплатная, часть продаётся по себестоимости, есть небольшая торговая точка с выпечкой. Налоговая уведомила о хронометражном обследовании на несколько дней. Никогда с этим не сталкивались, персонал волнуется. Что именно будут фиксировать инспекторы и как подготовиться, чтобы не получить доначисления?
Читать далее
0
0
7

Малое ТОО: налоговая требует убрать вычеты по сомнительному поставщику

1 ответ
26.06.2026
Получили уведомление камерального контроля с требованием исключить из вычетов суммы по поставщику, у которого, по данным налоговой, есть признаки недобросовестности. Мы товар получили, оплатили по безналу, всё отражено в учёте, поставщик на тот момент был действующим и с активным регистрационным учётом по НДС. Соглашаться и платить или спорить?
Читать далее
0
0
15

Что делать в первые дни после уведомления по итогам налоговой проверки?

1 ответ
03.07.2026
Получили уведомление по результатам налоговой проверки с крупными доначислениями и штрафами. Бухгалтер в панике, директор не знает, что делать. Какие сроки на возражения, какие документы готовить и с чего начать, чтобы не пропустить возможность обжалования?
0
0
11

Проверка исключила затраты на субподрядчиков из-за расхождения объёмов

1 ответ
06.07.2026
Наше строительное ТОО в Астане прошло выездную проверку. Налоговая исключила из расходов и вычетов часть затрат на субподрядчиков и материалы, ссылаясь на «несоответствие объёмов работ» и «отсутствие исполнительной документации». Объекты сданы, заказчики подписали акты. Как защитить расходы и снять доначисления?
Читать далее
0
0
11

Штраф за неправильное применение специального налогового режима

1 ответ
09.06.2026
Работаю по упрощённой декларации как ИП в Актобе, оказываю услуги по ремонту техники. Налоговая при проверке заявила, что мой годовой доход превысил порог, установленный для применения упрощённого режима, и потребовала перейти на общеустановленный режим задним числом с доначислением налогов и штрафов за весь период. Насколько правомерно требовать пересчёта задним числом, если я узнал о превышении лимита только сейчас, из акта проверки?
Читать далее
0
0
16

Проверка нашла завышение расхода сырья на производстве по нормам

1 ответ
20.08.2026
Мы производим пищевую продукцию. По итогам выездной проверки налоговая заявила, что мы завышали расходы на сырьё и упаковку и занижали выручку, сопоставив нормы расхода с объёмами продаж. Мы считаем, что учтены технологические потери и брак, но методики проверяющих это не учитывают. Как отстоять позицию?
Читать далее
0
0
9
Показать все