
Налог на имущество рассчитан по завышенной стоимости: как оспорить оценку?
1 ответНалоговый орган рассчитал мне налог на имущество, использовав кадастровую стоимость помещения, которая почти вдвое выше рыночной. Помещение старое, требует ремонта, стоит в неудобном месте. Из-за высокой оценки налог получился очень большим. Как оспорить стоимость, на которой основан расчёт, и можно ли добиться перерасчёта за прошлые периоды?
Оспаривать нужно не только сам налог, но и стоимость, взятую за основу. Закажите отчёт независимого оценщика с учётом состояния помещения, местоположения, износа, сопоставимых сделок. Сравните с данными налогового органа: откуда взята стоимость, на какую дату определена, какая методика использована. Если оценка выполнена с нарушениями или не учитывает состояние объекта, приложите аргументы и отчёт к заявлению о пересмотре.
Обращайтесь сначала в орган, определивший стоимость, с заявлением о пересмотре результатов оценки, затем — с жалобой в вышестоящий орган либо в суд. Судебный спор часто включает экспертизу, поэтому будьте готовы. Что касается прошлых периодов: перерасчёт возможен, если оценка признана недействительной, но право требовать возврата ограничено сроками, установленными кодексом. Если действует новый Налоговый кодекс, проверьте, как в нём определена налоговая база для вашего типа имущества: правила для физических и юридических лиц различаются. Заранее храните документы на помещение: технический паспорт, акты о состоянии.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Оспаривание налоговых доначислений
- Обжалование действий налоговых органов
- Налоговые проверки
- Налоговое право
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Пени по ИПН за просроченную декларацию по продаже имущества: как оспорить?
- 22.07.2026
Как оспорить приостановление расходных операций по счёту за нарушения?
Закупки бытовой химии признали бестоварными из-за рискового поставщика
- 19.08.2026
Хронометраж в благотворительной столовой: как вести себя персоналу
- 03.08.2026
Малое ТОО: налоговая требует убрать вычеты по сомнительному поставщику
- 26.06.2026
Что делать в первые дни после уведомления по итогам налоговой проверки?
- 03.07.2026
Проверка исключила затраты на субподрядчиков из-за расхождения объёмов
- 06.07.2026
Штраф за неправильное применение специального налогового режима
- 09.06.2026
Проверка нашла завышение расхода сырья на производстве по нормам
- 20.08.2026