Один из двух учредителей продал ключевой актив без согласия второго: что делать? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Один из двух учредителей продал ключевой актив без согласия второго: что делать?

Один из двух учредителей продал ключевой актив без согласия второго: что делать?

1 ответ

0
0
14

28.06.2026

Мы с партнёром владеем ТОО поровну, у компании есть здание, в котором находится основное производство. Партнёр, как директор, подписал договор продажи здания третьему лицу без общего собрания и без моего согласия, цена, по моему мнению, занижена. Покупатель уже подал документы на регистрацию. Можно ли остановить сделку и признать её недействительной?

Ответ на вопрос 02.07.2026
дата ответа: 02.07.2026

Продажа ключевого актива — вероятно, сделка, требующая одобрения общего собрания: закон относит к исключительной компетенции собрания одобрение сделок, в результате которых товарищество отчуждает существенную часть активов. Если договор заключён без такого одобрения, его можно оспорить. Действовать нужно быстро. Первое — обратиться в регистрирующий орган с заявлением о приостановлении регистрации и предупредить о споре; при необходимости — в суд с иском о признании сделки недействительной и заявлением об обеспечительных мерах: запрет регистрационных действий и отчуждения здания.

Соберите документы: устав, протоколы собраний, договор, оценку рыночной стоимости, сведения о покупателе и его связях с директором. Если цена занижена и покупатель знал о нарушении порядка одобрения или аффилирован, шансы признать сделку недействительной выше. Если же здание уже перешло к добросовестному приобретателю, можно требовать возмещения убытков с директора. Отдельно рассмотрите вопрос о его отстранении и о защите интересов компании, если производство остаётся без помещения.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Иностранный студент: работа во время учёбы в Казахстане

1 ответ
11.09.2026
Я студент из Узбекистана, учусь в алматинском университете по студенческой визе. Хочу подрабатывать, чтобы покрывать часть расходов. Правда ли, что студентам разрешено работать, и нужно ли специальное разрешение?
0
0
14

Бизнес быстро растёт: как отделить личные активы от рисков компании

1 ответ
31.08.2026
Компания за два года выросла втрое, появились крупные контракты с предоплатами и банковские кредиты. Всё оформлено на одно ТОО, где я единственный участник и директор, а личная квартира, машина и накопления никак не защищены. Партнёры говорят, что при первом же крупном иске я потеряю всё. Что реально можно сделать, чтобы разделить личное и бизнес, и не выглядит ли это как вывод активов?
Читать далее
0
0
8

Как оформить договор аренды офиса между юридическими лицами?

1 ответ
14.01.2025
Мы решили снять офисное помещение у другого ТОО и хотим прописать четкие условия аренды: срок, оплату, ремонт, коммунальные платежи. Какие пункты наиболее важны, как зафиксировать ответственность при досрочном расторжении и нужно ли нотариально удостоверять такой договор?
0
0
197

Директор ТОО работает на конкурента: нарушение запрета на конкуренцию

1 ответ
02.09.2026
Наш директор параллельно является директором конкурирующей компании в том же сегменте. Об этом мы узнали случайно. Клиентов явно переводят туда. В трудовом договоре есть условие о запрете конкуренции. Что делать?
0
0
6

Как юридически оформить дистанционную сделку купли-продажи оборудования?

1 ответ
24.01.2025
У нас есть покупатель в другом городе, он не может приехать к нам в офис. Планируем обменяться сканами подписанного договора, выставить счет, получить оплату, затем отправить транспортной компанией. Будет ли эта сделка иметь силу и что делать, если покупатель откажется принимать груз?
0
0
94

Как легализовать проект совместного венчурного фонда в Казахстане?

1 ответ
12.02.2025
Мы с партнерами хотим запустить венчурный фонд, собирая деньги от инвесторов и вкладывая в стартапы. Нужно ли создавать АО «венчурный фонд», есть ли специальные требования или можно работать как ТОО с определенным уставом?
0
0
151

Как провести реорганизацию ТОО через присоединение?

1 ответ
20.02.2025
У нас есть несколько аффилированных ТОО, мы хотим объединить их активы и управлять одним юрлицом. Слышали, что есть форма реорганизации «присоединение», но не знаем, как уведомить кредиторов, рассчитать доли участников и правильно оформить переход имущества. Расскажите, пожалуйста, этапы.
0
0
531

Как оформить генподряд и субподряд, чтобы заказчик не перепрыгивал через генподрядчика?

1 ответ
23.12.2024
У нас проект: мы — генподрядчик, привлечем субподрядчика на часть работ. Заказчик иногда пытается напрямую общаться с субподрядчиком, давая указания, что сбивает процесс. Как прописать в договоре генподряда, что заказчик взаимодействует только с нами, не вмешиваясь в субподряд?
0
0
198

Перед продажей ключевой актив выводят из структуры: как проконтролировать?

1 ответ
29.06.2026
Нашу компанию готовят к продаже, покупатель проводит проверку. Внезапно выясняется, что основной участник предлагает вывести ключевой актив, право на доменное имя и базу клиентов, в отдельную фирму и лицензировать их компании. Он говорит, что так проще для налогов и продажа пройдёт легче. Мы, остальные участники, не уверены в законности и боимся потерять в цене. Как проверить и что зафиксировать?
Читать далее
0
0
5
Показать все