Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка для снижения налога

Да, оспаривание завышенной кадастровой стоимости земельного участка — законный и достаточно распространённый способ оптимизации земельного налога, если реальная кадастровая оценка действительно не соответствует объективным рыночным показателям. Для начала запросите в уполномоченном органе по управлению земельными ресурсами (или через портал электронного правительства) официальные данные о том, как была определена текущая кадастровая стоимость вашего участка — методику расчёта, дату последней переоценки, используемые сравнительные показатели. Закажите независимую рыночную оценку земельного участка у аккредитованного оценщика, работающего в соответствии с требованиями Закона РК «Об оценочной деятельности» — эта оценка должна учитывать реальные цены сопоставимых сделок с аналогичными земельными участками в вашем районе за актуальный период. Если независимая рыночная оценка существенно отличается от текущей кадастровой стоимости в меньшую сторону, у вас есть основание для обращения с заявлением в уполномоченный орган, ответственный за формирование кадастровой оценки, с требованием о пересмотре кадастровой стоимости вашего участка на основании независимой оценки. При отказе органа пересмотреть кадастровую стоимость во внесудебном порядке вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании результатов кадастровой оценки, приложив независимое заключение оценщика — судебная практика по таким делам в Казахстане в целом позволяет добиваться корректировки завышенной кадастровой стоимости при наличии убедительного и профессионально подготовленного экспертного заключения. После вступления решения суда в законную силу или после административного пересмотра кадастровой стоимости, налоговый орган обязан пересчитать земельный налог исходя из скорректированной стоимости на будущие периоды, а в отдельных случаях возможен и перерасчёт за предыдущие периоды, если ошибка носила системный характер.