Подрядчик не сдал объект вовремя: как взыскать неустойку и упущенную выгоду?
1 ответЗаключили договор на ремонт и оборудование торгового помещения, срок сдачи прошёл на три месяца назад, работы не закончены. Мы уже потеряли сезон и не смогли открыться. В договоре есть неустойка за просрочку. Как взыскать её и добавить упущенную выгоду от несостоявшейся торговли?
При просрочке подрядчик обязан платить неустойку в размере, предусмотренном договором, а заказчик вправе требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду. Но упущенную выгоду нужно доказать: ГК РК требует показать, что вы предприняли меры для получения дохода и сделали приготовления, а нарушение обязательства помешало вам. Оценка проводится с разумной точностью.
Соберите документы: договор подряда со сроками и приложениями, график работ, акты, переписку, подтверждающую просрочку и причины, договоры аренды и найма сотрудников на период ожидания, договоры с поставщиками, бизнес-план, финансовые показатели аналогичных точек, результаты прошлого сезона. Для расчёта потерь можно привлечь независимого оценщика.
Направьте подрядчику претензию с расчётом неустойки и требованием возместить убытки, затем подавайте иск. Проверьте, не было ли вины заказчика в просрочке (не передали фронт работ, изменили задание), это влияет на размер ответственности. Если работы выполнены с недостатками, требуйте и их устранения. Суд может снизить неустойку, если она несоразмерна, поэтому заранее подготовьте обоснование.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Договорные споры в суде
- Составление договоров под ключ
- Юридическая экспертиза договора
- Признание сделки мнимой/притворной
- Расторжение договоров через суд
- Договорное право
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Склад затягивает выдачу товара и документов после окончания срока хранения
- 10.08.2026
Маркетинговый консультант работает с двумя конкурентами вопреки запрету
- 29.08.2026
Можно ли расторгнуть договор займа, если кредитор умер, а наследники не выходят на связь?
- 27.12.2024
Как прописать право аудитора на доступ к бухгалтерии компании в договоре?
- 13.01.2025
Подрядчик сдал кровлю с протечками. Какие у меня права и сроки?
- 05.07.2026
Подрядчик не передаёт исполнительную документацию после завершения работ
- 23.07.2026
Через год после сдачи дома потекла кровля, подрядчик говорит: гарантия истекла
- 16.09.2026
Как составить договор коллаборации между двумя брендами?
- 20.02.2025
Франчайзер не возвращает паушальный взнос после расторжения договора
- 21.07.2026
