Подрядчик отказывается от гарантии на торговый центр: «износ, а не брак» - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Подрядчик отказывается от гарантии на торговый центр: «износ, а не брак»

Подрядчик отказывается от гарантии на торговый центр: «износ, а не брак»

1 ответ

0
0
7

17.07.2026

Мы владельцы торгового центра в Алматы. Через полтора года после сдачи начались проблемы с фасадом и перекрытиями, подрядчик отказывается ремонтировать, заявляя, что это «износ, а не брак», и гарантия не действует. Как оспорить такую позицию?

Ответ на вопрос 18.07.2026
дата ответа: 18.07.2026

Прежде всего проверьте гарантийный срок по договору и нормативные сроки для строительных объектов: полтора года часто находятся внутри гарантийного периода. В пределах гарантийного срока подрядчик отвечает за недостатки результата работ, если не докажет, что они возникли из-за нормального износа, неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта. То есть бремя доказывания «износа» лежит на нём. Закажите независимую экспертизу: специалисты определят характер дефектов, их причины и время появления. Соберите документы: договор, проект, акты приёмки, исполнительную документацию, журнал работ, регламент эксплуатации и подтверждение соблюдения нагрузок и обслуживания. Направьте претензию с требованием устранить недостатки и возместить убытки, приложив заключение. Если подрядчик отказывается, подавайте иск, ходатайствуйте о судебной экспертизе. При угрозе безопасности здания примите срочные меры и уведомите орган архитектурно-строительного контроля. Проверьте, нет ли банковской гарантии или удержания по договору.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

На новом складе пошли трещины в полу: как взыскать с подрядчика?

1 ответ
06.07.2026
Мы построили новый склад в Костанае. Через несколько месяцев в бетонном полу появились трещины, погрузчики застревают, часть стеллажей просела. Подрядчик говорит, что это нормально. Как взыскать с него расходы и доказать, что это брак?
0
0
4

Можно ли расторгнуть договор аренды мастерской, если арендодатель ведет там свою деятельность?

1 ответ
20.01.2025
Я арендую небольшую мастерскую для художественных работ, но недавно выяснилось, что арендодатель тоже пользуется этим помещением: он хранит там свои инструменты и заходит когда хочет. Мне это мешает, в договоре не сказано, что он может совместно пользоваться площадью. Хочу расторгнуть договор. Как быть?
Читать далее
0
0
78

Поставщик нарушил эксклюзивность и продаёт нашу продукцию другим сетям

1 ответ
29.06.2026
По договору поставки мы получили эксклюзивные права на реализацию продукции производителя в пределах нашего города. Поставщик, тем не менее, отгружает такой же товар двум другим магазинам и маркетплейсам, из-за чего наши продажи упали. Какие меры можно принять и как посчитать убытки?
0
0
8

Дистрибьютор удерживает аванс за маркетинг и запасы после расторжения

1 ответ
30.07.2026
Мы расторгли договор дистрибьюции по согласованию, но дистрибьютор не возвращает внесённый авансовый платёж за маркетинговые материалы и складские запасы. Утверждает, что «всё потрачено на продвижение», но отчётов не предоставляет. Как вернуть деньги?
0
0
7

Контрагент оспаривает долг и подал встречный иск: как выстроить защиту?

1 ответ
19.08.2026
Мы подали иск о взыскании долга за поставки. Ответчик в ответ подал встречный иск: утверждает, что часть товара была бракованной, требует возместить убытки и зачесть эти суммы. Доказательств у него мало, но суд принял встречный иск. Как защищаться и не потерять деньги?
0
0
2

Поставщик сорвал срок поставки: как рассчитать неустойку и убытки?

1 ответ
05.07.2026
Наша компания заказала оборудование, поставщик обещал доставить в июне, привёз в сентябре. Из-за задержки мы потеряли клиентов и заплатили штрафы своим заказчикам. В договоре есть неустойка, но небольшая. Как рассчитать неустойку, можно ли требовать ещё и убытки и что нужно доказывать?
0
0
5

Как правильно расторгнуть договор строительного подряда из-за грубых нарушений?

1 ответ
01.07.2026
Бригада строит нам дом уже второй год: технология нарушена, фундамент залили с браком, стены ведут, армирование не соответствует проекту. Мы хотим расторгнуть договор и не потерять уже выплаченные деньги. Как оформить расторжение, чтобы подрядчик не смог оспорить и не потребовал оплаты за «всё выполненное»?
Читать далее
0
0
11

Склад в одностороннем порядке повысил тариф хранения и поменял условия

1 ответ
04.07.2026
У нас договор хранения на год с фиксированной ценой. Склад прислал уведомление о повышении тарифа на двадцать процентов и введении дополнительной платы за «обработку товара», иначе грозит прекратить доступ. Мы ничего не согласовывали. Обязаны ли мы принимать новые условия?
0
0
10
Показать все