
Подрядчик отказывается от гарантии на торговый центр: «износ, а не брак»
1 ответМы владельцы торгового центра в Алматы. Через полтора года после сдачи начались проблемы с фасадом и перекрытиями, подрядчик отказывается ремонтировать, заявляя, что это «износ, а не брак», и гарантия не действует. Как оспорить такую позицию?
Прежде всего проверьте гарантийный срок по договору и нормативные сроки для строительных объектов: полтора года часто находятся внутри гарантийного периода. В пределах гарантийного срока подрядчик отвечает за недостатки результата работ, если не докажет, что они возникли из-за нормального износа, неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта. То есть бремя доказывания «износа» лежит на нём. Закажите независимую экспертизу: специалисты определят характер дефектов, их причины и время появления. Соберите документы: договор, проект, акты приёмки, исполнительную документацию, журнал работ, регламент эксплуатации и подтверждение соблюдения нагрузок и обслуживания. Направьте претензию с требованием устранить недостатки и возместить убытки, приложив заключение. Если подрядчик отказывается, подавайте иск, ходатайствуйте о судебной экспертизе. При угрозе безопасности здания примите срочные меры и уведомите орган архитектурно-строительного контроля. Проверьте, нет ли банковской гарантии или удержания по договору.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Договорное право
- Составление договоров под ключ
- Договорные споры в суде
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юридическая экспертиза договора
- Расторжение договоров через суд
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
На новом складе пошли трещины в полу: как взыскать с подрядчика?
- 06.07.2026
Можно ли расторгнуть договор аренды мастерской, если арендодатель ведет там свою деятельность?
- 20.01.2025
Как расторгнуть договор о совместной деятельности, если учредитель не внёс деньги?
- 09.02.2025
Поставщик нарушил эксклюзивность и продаёт нашу продукцию другим сетям
- 29.06.2026
Дистрибьютор удерживает аванс за маркетинг и запасы после расторжения
- 30.07.2026
Контрагент оспаривает долг и подал встречный иск: как выстроить защиту?
- 19.08.2026
Поставщик сорвал срок поставки: как рассчитать неустойку и убытки?
- 05.07.2026
Как правильно расторгнуть договор строительного подряда из-за грубых нарушений?
- 01.07.2026
Склад в одностороннем порядке повысил тариф хранения и поменял условия
- 04.07.2026